Belediyenin gördüğü en önemli konut yatırımlarından biri olan Moita'daki Tagus kıyılarına 200'den fazla konut geliyor. Emlak geliştiricisi YOVARA tarafından yapılan nehir kıyısı projesi, kasabayı yeniden şekillendirmeye ve Lizbon Metropolitan Bölgesi'nin en umut verici büyüme koridorlarından birine çok ihtiyaç duyulan konut arzını eklemeye hazırlanıyor. Maven Yat ırım Yönetimi, bu büyük konut gelişiminin gelişimini ve proje yönetimini denetleyecektir

.

Proje, Lizbon'un 30 dakika güneyinde bulunan yaklaşık 67.000 nüfuslu bir belediye olan Moita'daki Tagus Nehri üzerinde yer almaktadır. Arazi fiyatları nehir boyunca karşılaştırılabilir alanların çok altında kalıyor, ve Lizbon fiyatları alıcıları ve kiracıları dışarı itmeye devam ettikçe Margem Sul bölgesi son yıllarda artan talep gördü

.

YOVARA'nın CEO'su Yuval Baruch, geçtiğimiz yıl Moita'da düzenli bir yer haline geldi - akşamları yerel barlarda ve tascalarda geçirdi, yerel sakinlerle sohbet ederek ve kasabayı kişisel düzeyde tanıdı.

Baru ch, “Moita'yı ilk ziyaret ettiğimde beni hemen etkileyen şey açıklık ve özgünlük hissiydi” diye hatırlıyor. “Şehir, nehir ve insanlar arasında gerçek bir bağlantı hissediyorsunuz. Vardığımda güzel bir manzara gördüm - sahil, plaj alanı, suya bakan restoranlar, yürüyüş yolları. Ama benimle kalan şey yerlilerle yaptığım konuşmalardı. Moita güçlü bir topluluk kimliğine sahiptir. İnsanlar yaşadıkları yerle gurur duyuyor.”

Nedenini görmek kolaydır. Moita, Tagus nehrinin yaklaşık 20 kilometrelik kıyısında yer almaktadır. Akşamları gezinti yeri aileler, çiftler ve arkadaş gruplarıyla doludur. Restoranlar suya bakıyor, sahil boyunca parkurlar uzanıyor ve hafta sonları nehir kıyısındaki plaj, hayatları boyunca buraya gelen yerlileri kendine çekiyor. Yılda bir kez, bu günlük gurur daha gürültülü bir şeye dökülür: Festas de Moita, on gün süren boğa güreşi ve denizcilerin koruyucu azizini onurlandıran kutlamalar, Portekiz'in dört bir yanından gelen ziyaretçileri çeken bir gelenek, Moita'nın kalıcı benlik duygusuna hitap eden bir gelenek

.

Bu proje bu topluluğun bir uzantısı olmayı amaçlamaktadır. Planlar arasında yeşil alanlar, fitness ve spor alanları, topluluk alanları ve bir yüzme havuzu, Lizbon'un yerleşim ortamında nispeten nadir kalan olanaklar yer alıyor. Arsa, doğrudan Tagus nehrinin kıyısında yer alır ve Baruch'un ziyaretlerinde hissettiği şehir ile nehir arasındaki bağlantıyı yakalar

.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Maven Yatırım Yönetimi;


Belediye de kendi geleceğine yatırım yapıyor. Moita, Lizbon'a daha iyi yol erişimi ve sahil ve yat limanının sürekli geliştirilmesi dahil olmak üzere altyapı iyileştirmelerini taahhüt ederek komşu Alcochete ve Barreiero belediyeleriyle rekabet edecek şekilde konumlandırdı. Margem Sul'a giderek daha fazla bakan aileler ve genç profesyoneller için yaşam kalitesi hem evin içinde hem de onu çevreleyen şey anlamına gelir ve Moita'nın her ikisine de yatırım yaptığını görüyoruz

.

“Hemen göze çarpan, sakinlik ve açıklık duygusuydu. Şehrin derin gelenekleri, güçlü bir topluluğu ve çok otantik bir yerel karakteri var - Geliştiriciler olarak sorumluluğumuzun sürdürülebilir ve yerel toplulukların ihtiyaçlarıyla uyumlu çözümlere katkıda bulunmak olduğuna inanıyoruz

.

Baruch için proje, fırsatla ilgili olduğu kadar sorumlulukla da ilgilidir.

“Konut mevcudiyeti bugün Lizbon Metropolitan Bölgesi'ndeki ana zorluklardan biridir. Bunun gibi projeler, güçlü büyüme potansiyeline sahip bölgelerde yeni konut fırsatları yaratmaya yardımcı olurken, aynı zamanda yerel altyapı gelişimini ve toplum yaşamını da destekliyor.”

Bu taahhüdü operasyonel olarak desteklemek için Baruch, Portekiz genelinde inşaat için nitelikli işgücü sağlayan bir işgücü şirketi olan YUREX'i de kurdu. Portekiz'in inşaat sektörü, ne kadar sermaye mevcut olduğuna bakılmaksızın ülke genelinde konut teslimatını sessizce baltalayan bir darboğaz olan güvenilir, yasal olarak uyumlu işgücü sıkıntısı ile uzun süredir mücadele

ediyor.

YUREX, uluslararası işe alımdan saha entegrasyonuna kadar her şeyi yönetmek için bu sürtüşmeyi ortadan kaldırmak için inşa edildi, böylece projeler konut krizinin gerçekte talep ettiği hızda ilerleyebilir.

Tagus'un güney kıyısı boyunca, bu hız zaten görülebilir. Barreiro ve Montijo'daki büyük konut yatırımları, Margem Sul'un artık Lizbon'un büyüme hikayesinin çevresinde olmadığının sinyalini verdi. Nehir kıyısındaki bir arsa üzerindeki iki yüz birim, Moita büyüklüğündeki bir belediye için önemli bir enjeksiyon ve kasabanın bu ivmenin bir parçası haline geldiğinin bir işaretidir. Moita, nehir kıyısı, topluluğu ve şimdi kıyılarına gelen 200'den fazla yeni evi ile bu anlatının kendi yolunda bir parçası haline geliyor

.

Portekiz'in gayrimenkul ortamını şekillendiren gelişmel erden haberdar olmak ve ortaya çıkan fırsatlara ilişkin küratörlü içgörülere erişmek için Maven'ı Instagram'da takip edin veya Portekiz Yatırımc ıları Haber Bültenine abone olun.