En son Emlak Piyasası Endeksi raporundan elde edilen bulgular, başkentin ve çevresindeki ilçelerin ülkenin en çok aranan yerleri arasında kaldığını gösteriyor..

Lapa, Avenida da Liberdade ve Príncipe Real gibi prestijli mahalleler, 180 endeks puanı elde ederek onları pazarın en üst noktasına yerleştiriyor.

Endeks, 100'lük bir kıyaslama puanı kullanır ve büyüme performansı, yatırım beklentileri, altyapı ve yaşam tarzı çekiciliği gibi faktörleri dikkate alan ağırlıklı bir metodoloji uygular.

Bu yaklaşım, farklı bölgelerdeki uzun vadeli gayrimenkul potansiyeli hakkında kapsamlı bir bakış açısı sunar.

Tarihi cazibe ve geleneksel mimari ile karakterize edilen alanlar, giderek artan bir şekilde birinci sınıf yerleşim bölgelerine geçerek yüksek net değerli uluslararası alıcıları çekiyor.

Bu değişim, özellikle eski sanayi bölgelerinin canlı yaratıcı alanlara dönüştürüldüğü ve girişimcileri, tasarımcıları ve kültürel yatırımcıları çektiği Marvila'da görülüyor.

Böyle bir yenilenme sadece Lizbon'un kültürel teklifini zenginleştirmekle kalmıyor, aynı zamanda yükselen mülk değerlerini de destekliyor. Lüks gayrimenkullere olan talep özellikle güçlü olmaya devam ediyor ve merkezi gelişmeler üst düzey fiyatlara hakim.

Kre

di: Sağlanan Resim; Yazar: Portugal Pathways; Lizbon, Portekiz'in en çok talep gören emlak piyasalarından biri olmaya devam ediyor Avenida da Liberdade'de yeni inşa edilen mülkler metrekare başına 12.000 €'ya kadar ulaşabiliyor ve bu da Lizbon'un bir Avrupa lüks merkezi olarak artan itibar

ının altını çiziyor.

Pazarın dayanıklılığının arkasındaki en büyük itici güç, devam eden arz kıtlığıdır. Ülke çapında, konut inşaatı talebin gerisinde kalmıştır ve 2020 ve 2024 yılları arasında yıllık yaklaşık 21.000 yeni ev teslim edilir - önceki seviyelerin çok altında.

Lizbon'da bu dengesizlik daha da keskindir ve devam eden fiyat artışlarını körükledi ve ana varlıklar için rekabeti yoğunlaştırdı.

Uluslararası alıcılar pazarı şekillendiren kilit bir güç olmaya devam ediyor. Rapor, Portekiz'in yaşam kalitesi, güvenliği ve uygun vergi koşullarından etkilenen Amerika Birleşik Devletleri, Birleşik Krallık ve Brezilya gibi ülkelerden gelen varlıklı alıcı ve yatırımcıların istikrarlı bir şekilde akınını vurguluyor

.

İleriye dönük olarak, Lizbon'un emlak piyasasının görünümü cesaret verici olmaya devam ediyor. Önde gelen bölgelerdeki fiyatların, devam eden denizaşırı talep ve kısıtlı arz tarafından desteklenen 2026 yılına kadar %5,8 daha art

ması bekleniyor.

Satın alınabilirlik ve konut mevcudiyeti ile ilgili zorluklar devam etse de, Lizbon'un temel temelleri önümüzdeki yıllarda büyümenin devam etmesine işaret ediyor.

Portekiz'in lüks emlak sektöründeki fırsatları keşfetmek için Portugal Pathways ile ücretsiz bir keşif görüşmesi düzenleyebilirsiniz.