Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) raporuna göre, tüm bölgeler bir önceki yıla göre büyüme kaydetti. Kira fiyatlarındaki bu devam eden artış, kentleşme, şehirlere göç ve nüfus artışının yönlendirdiği ülke genelinde sürekli konut talebini yansıt

ıyor.

Konut piyasası rekabetçi olmaya devam ediyor, birçok kiracı kiralar artmaya devam ederken artan finansal baskıya maruz kalıyor. Politika yapıcılar ve konut savunucuları, satın alınabilirlik hem kentsel hem de kırsal alanlardaki sakinler için merkezi bir endişe haline geldiğinden, bu eğilimleri yakından izliyor

.

INE'ye göre, Mart ayında, “tüm bölgeler konut kiralarında yıldan yıla olumlu farklılıklar gösterdi ve Madeira en yoğun artışı kaydetti (%6.5)”. Madeira'daki bu önemli artış, artan turizm faaliyetine ve adadaki sınırlı konut arzına bağlanabilir ve her ikisi de genellikle kira maliyetlerini artırır. Diğer bölgeler de dikkate değer kazanımlar gördü, ancak hiçbiri Madeira'nın hızına uymuyor.

Bölgeler arasındaki farklılıklar, yerel ekonomik faktörlerin, istihdama fırsatlarının ve altyapı gelişiminin kira eğilimlerini etkileyen ulusal kiralama pazarının karmaşıklığını vurgulamaktadır.

Aylık olarak metrekare başına ortalama kira, bir önceki ayın% 0,6 ile göre% 0.5 arttı. Bu, büyümede hafif bir yavaşlamayı temsil etse de, yine de kira fiyatları üzerinde sürekli yukarı yönlü baskıya işaret ediyor. Uzmanlar, daha sıcak ayların yaklaşması ve yeni iş sözleşmelerinin başlaması gibi mevsimsel faktörlerin kira pazarındaki bu aylık değişikliklere katkıda bulunabileceğini öne sürüyorlar.

Ek olarak, arz kısıtlamaları ve düzenleyici değişiklikler de kira dinamikleri üzerinde kısa vadeli bir etkiye sahip olabilir.

En

yüksek pozitif aylık değişime sahip bölgeler Kuzey, Merkez, Batı, Tagus Vadisi, Setúbal Yarımadası, Alentejo ve Azorlar (%0.6) idi ve hiçbir bölge ilgili ortalama kirada negatif bir aylık değişim göstermedi. Ankete katılan tüm bölgelerdeki pozitif büyümedeki bu tekdüzelik, kira artışlarının geniş tabanlı doğasının altını çiziyor

.

Gelir, iş yaratma ve konut kullanılabilirliğindeki bölgesel eşitsizlikler kira ortamını şekillendirmeye devam ediyor ve paydaşların konut satın alınabilirliğini ele alırken hem ulusal ortalamaları hem de yerel gerçekleri dikkate alma ihtiyacının altını çiziyor.