INE'ye göre, 2025'te yapılan 164.677 satışa atıfta bulunulduğunda, medyan fiyat, Eylül 2025'i sona eren yıla göre% 4.3 ve 2024'e göre% 16.8 artışla 2.076 €/m2 idi.

İstatistik enstitüsüne göre, Büyük Lizbon (3.439/m2), Algarve (3,139/m2), Setúbal Yarımadası (2,596 €/m2), Madeira Özerk Bölgesi (2.500 €/m2) ve Porto Metropolitan Bölgesi (2.305 €/m2) alt bölgelerinin hepsinin ulusal ortalamanın 2.076/m2 üzerinde medyan konut fiyatları vardı.

Ulusal ortalamanın üzerinde

Rapor, 56 belediyenin ulusal ortalamanın üzerinde medyan fiyatlara sahip olduğunu gösteriyor - çoğunlukla Büyük Lizbon (9 belediyenin tümü), Setúbal Yarımadası (9 belediyenin tümü), Algarve (16 belediyenin 14'ü) ve Porto Metropolitan Bölgesi'nde (17 bel

ediyenin 9'u).

Bunlar arasında Lizbon (4.875 €/m2) en yüksek fiyatı kaydetti ve Cascais (4.550/m2), Oeiras (4.187 €/m2), Loulé (3.993/m2) ve Lagos (3.801/m2) da 3.500 €/m2'nin üzerinde fiyatlar bildirdi.

INE, Algarve, Porto Metropolitan Bölgesi ve Büyük Lizbon'da belediyeler arasındaki fiyat farklılıklarının 2.000 €/m2'yi aştığını ve önemli iç bölgesel fiyat değişimlerini vurguladığını belirtiyor.

Lizbon rekor

u İşlem hacmine gelince, Lizbon ülkedeki en fazla aile konut satışını kaydetti (8.235), ardından her biri 4.500'ü aşan Sintra (6.363), Vila Nova de Gaia (5.494) ve Porto (4.503) izledi

.

Lizbon, her iki alıcı vergisi ikametgahı kategorisinde 100.000'den fazla nüfusu olan 24 belediye arasında en yüksek medyan konut fiyatını kaydetti: ulusal topraklarda vergi ikametgahı olan alıcılar için 4.813 €/m2 ve yurtdışında vergi ikametgahı olan alıcılar için 6.026 €/m2.

Lizbon'un yanı sıra Cascais, Oeiras ve Porto da ulusal vergi ikametgahı olan alıcılar için 3.300€ /m2'nin üzerinde ve yurtdışından alıcılar için 4.100€ 'dan daha yüksek fiyatlar yayınladı.

Daha büyük belediyelerle devam eden Lizbon, Cascais ve Oeiras, her iki kurumsal alıcı sektörü için en yüksek medyan fiyatlara sahipken, Loures sektörler arasındaki en büyük fiyat farkına sahipti: 1,382 €/m2.

Yeni konutlara karşı mevcut konutlara geçerek, 100.000'den fazla nüfusu olan 24 belediyenin 23'ü, mevcut konutların 258 €/m2 daha pahalı olduğu Amadora hariç (yeni konut için 2.756/m2 ile karşılaştırıldığında 3.014 €/m2) yeni konut için daha yüksek medyan fiyatlara sahipti.

Yeni konut Özellikle yeni

konutlara bakıldığında, Guimarães en düşük medyan fiyata (1.695 €/m2) sahipken, en yüksek fiyatlar Lizbon (5.890 €/m2) ve Cascais'te (5.121 €/m2) ve her ikisi de 5.000 €/m2 üzerindeydi.

Yeni konutlara karşı mevcut konutları da vurgulayan Lizbon, en büyük fiyat farkını gösterdi: 5.890 €/m2 olan yeni konut, mevcut konut için 4.725/m2, 1.165 €/m2'lik bir boşluk.

2025@@

'in dördüncü çeyreği 202

5'in

sadece dördüncü çeyreğine ait veriler incelendiğinde, Portekiz'de işlem gören 41.789 aile konutunun medyan fiyatı 2,198 Euro/m2'ye ulaştı ve 2024'ün son çeyreğine göre% 17,5'lik bir artış oldu (önceki çeyrekte% 16.1'e kıyasla)

.

Bu dönem için Lizbon (5.198 €/m2), Cascais (4.654 €/m2) ve Oeiras (4.225 €/m2) en yüksek fiyatlara sahipti.

Bu arada, işlemler 2024'teki aynı çeyreğe göre% 5.3 düştü ve 26 NUTS III alt bölgesinden 24'ünde medyan fiyatlar arttı; sadece Alto Tâmega e Barroso (-12.1) ve Madeira (-8.3) düşüş bildirdi.