Uluslararası Para Fonu (IMF), gençlerin Portekiz'de ev satın almalarına yardımcı olmak için tasarlanan hükümet önlemlerinin ülkenin konut krizine katkıda bulunabileceği konusunda uyardı.

İdealista ve Jornal de Negócios'un raporlarına göre IMF, kamu ipotek garantileri ve Belediye Emlak Transfer Vergisi (IMT) ve Damga Vergisi (IS) üzerindeki vergi muafiyetleri gibi destek tedbirlerinin arz kıtlığını gidermeden talebi teşvik ederek mevcut piyasa baskılarını kötüleştirebileceğini söyledi.

Değerlendirme, IMF'nin üye ülkelerin ekonomik koşullarını gözden geçiren Madde IV uyarınca Portekiz ekonomisine ilişkin yıllık değerlendirmesinin bir parçasını oluşturuyor.

IMF, 6 Mayıs'ta yayınlanan nihai açıklamasında, ilk kez ev alıcıları destekleyen önlemlerin “satın alınabilirliği artırmayı amaçladığını” ancak şu anda araç testine tabi olmadığını, aynı zamanda “talebi teşvik ettiğini ve dengesizliklerin kötüleşmesine katkıda bulunduğunu” belirtti.

Örgüt, birincil konut satın alan genç alıcılara verilen desteğin, diğer sosyal yardımlara benzer şekilde gelir ve varlık seviyelerine bağlı olması gerektiğini öne sürdü.

Konut talebi artmaya devam ediyor

IMF ayrıca, demografik değişiklikler, artan gelirler ve sürekli dış talep nedeniyle talebin önemli ölçüde arttığını savunarak Portekiz'in konut piyasasını etkileyen daha geniş baskıların altını çizdi.

Rapora göre, konut arzı talebe ayak uyduramadı ve ülke genelinde artan emlak fiyatlarına ve satın alınabilirlik endişelerine katkıda bulundu.

IMF, çözümlerin yeni evlerin inşasını kolaylaştırmak ve boş mülk veya kısa süreli kiralık konaklama sahiplerini uzun vadeli kira pazarına yerleştirmeye teşvik etmek de dahil olmak üzere konut mevcudiyetini artırmaya odaklanması gerektiğini söyledi.

Konut satın alınabilirliği, Portekiz'in en çok tartışılan ekonomik ve sosyal konularından biri olmaya devam ediyor, özellikle hem kira hem de emlak fiyatlarının son yıllarda keskin bir şekilde arttığı şehir merkezlerinde.