Araştırmaya göre Minho'nun lüks mülklere, özellikle açık alanlara, yüzme havuzlarına ve yüksek kaliteli inşaatlara sahip özel villalara güçlü bir talebi var.

Bölgedeki şehirler arasında Guimarães, Engel & Völkers Minho'nun bir önceki yı la göre% 1.8 artışla 1.728€ /m²'lik ortalama satış fiyatına öncülük ediyor.

Bölgeyi birinci sınıf bir emlak destinasyonu olarak pekiştirmeye yardımcı olan bir başka Minho şehri olan Braga ile ilgili olarak, ortalama 1.704 €/m² fiyat sundu.

Uluslararası talep Uluslararası talep

, bölgedeki lüks villa alımlarının %95'ini temsil etmektedir. Araştırmaya göre, premium konut işlemlerinin% 95'i, başta İngiliz olmak üzere, yaşam kalitesi, mahremiyet ve refah mantığına dayalı olarak teraslı, bahçeli ve yüzme havuzlu mülklere öncelik veren yabancı müşteriler tarafından gerçekleştirildi

.

Minho bölgesindeki birinci sınıf mülklere olan talep, özellikle mahremiyete, açık alana ve yaşam kalitesine öncelik veren uluslararası alıcılardan bahçeli, yüzme havuzlu ve çekici manzaralı çağdaş villalara odaklanmıştır. Apartman segmentinde, balkonlu modern yerleşimler, iyi güneşe maruz kalma ve merkezi konumlar öne çıkıyor.

Aranan alanlar En çok

aranan

alanlar arasında hizmetlere, okullara, yeşil alanlara ve erişilebilirliğe yakınlıkları nedeniyle Fraião, Nogueiró, Lamaçães ve Gualtar gibi Braga'daki seçkin yerleşim alanları bulunmaktadır. Guimarães'te, Tarihi Merkez, Couros bölgesi ve şehrin eteklerindeki daha seçkin yerleşim alanları, alıcıların önemli bir bölümünü çekmeye devam

ediyor.

Rapor ayrıca Minho Üniversitesi, Uluslararası İber Nanoteknoloji Laboratuvarı (INL) ve yenilik, mühendislik ve teknoloji kümelerinin büyümesi tarafından yönlendirilen Braga'nın ülkenin başlıca teknolojik ve ekonomik merkezlerinden biri olarak kendisini pekiştirmesiyle Minho emlak piyasasının sağlamlığını vurguluyor. Bu arada Guimarães, tarihi mirasının ve UNESCO statüsüyle ilişkili kentsel rehabilitasyonun geliştirilmesi yoluyla çekiciliğini pekiş

tiriyor.

Konut piyasası da sürekli değer kazanmanın açık işaretleri gösteriyor. Braga'da medyan satış değeri 2025'in üçüncü çeyreğinde 1.900 Euro/m²'ye ulaşırken, Guimarães'te bir önceki yılın aynı dönemine göre% 20'nin üzerinde artarak 1.545 €'ya ulaştı

.

Engel & Völkers Minho Lisans Ortağı Christopher Diener'e göre, “Minho, Portekiz'deki premium segmentte giderek daha alakalı bir alternatif olarak kendini kanıtlıyor. Bugün sadece yatırıma değil, her şeyden önce Braga ve Guimarães gibi şehirlerin sunabileceği yaşam kalitesi, mahremiyet ve özgünlüğe odaklanan çok daha nitelikli bir talebe tanık oluyoruz. Bölgedeki lüks pazar, çağdaş bir yaşam tarzı için hazırlanmış seçkin, iyi konumlanmış mülklere değer veren uluslararası alıcılarla daha sofistike.”

Raporda ayrıca konut işlemlerinin yaklaşık% 95'inin banka kredisine başvurmadan yapıldığını, yenileme ve inşaat segmentlerinde ise yatırımın tamamen kendi sermayesi ile yapıldığını belirtiyor.

Kısacası, 2025-2026 Portekiz Pazar Raporu, rakamların gösterdiği gibi Minho bölgesinin Portekiz'deki en umut verici premium konut pazarlarından biri olarak kendisini sağlamlaştırmaya devam edeceğini doğrulamaktadır.