Ver gi Dairesi'ne göre, bölünmemiş bir mirastan pay sahibi olan 35 yaşına kadar olan kişiler, ilk evlerini satın alırken Mülkiyet Devri Vergisi (IMT) ve Damga Vergisinden muafiyetten yararlanabilirler.

Vergi avantajı, Vergi Dairesi tarafından yayınlanan bağlayıcı bir kararda belirtildiği gibi, miras bölünmemiş kaldığında ve diğer tüm şartlar yerine getirildiğinde geçerlidir.

Birçok mirasçı, gayrimenkul dahil bölünmemiş miraslar hakkına sahiptir, ancak varlıkların resmi bir bölünmesi gerçekleşmediyse, bu mirasçılar Mülkiyet Devri Vergisinden muaf tutulabilir.

Vergi Dairesine göre miras bölünmeden kalırken, mirasçılar “bu mirasları oluşturan belirli varlıklardan herhangi biriyle ilgili mülkiyet hakkının sahipleri olarak kabul edilemez”. Bölünmemiş bir mirasta payın varlığı, muafiyetin dışlanması için bir neden oluşturmaz.

Başarılı program

Bu program, yalnızca bir gencin ilk birincil ve daimi ikametgahının satın alınmasında Mülk Devri Vergisi ve Damga Vergisinden muafiyet sağlar, söz konusu kişinin satın alma sırasında halihazırda bir evi olmadığı veya bundan önceki üç yıl içinde olduğu göz önüne alındığında.

Ocak 2026'da Reuters'e yaptığı bir alıntıda, Portekiz maliye bakanı Joaquim Miranda Sarmento, planın zaten etkili olduğunu kanıtladığını söyledi: “Bu önlemlerin artık birçok gencin ev satın almasını sağladığına inanıyorum.”

2024

'ün sonlarından bu yana geçerli olmak üzere, 70.000'den fazla başvuru sahibi bir yıldan biraz fazla bir süre içinde programdan yararlandı. Program, 300.000 Euro'nun biraz üzerinde olan ilk evleri muaf tutuyor ve 600.000 Euro'dan biraz daha pahalı olan evler için kısmi bir muafiyet uygulanıyor

.