Şirket tarafından analiz edilen rakamlar, piyasadaki konut stokunun 2026'nın ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 14 düştüğünü gösteriyor. Bu düşüş, artan alıcı ilgisinin ve sınırlı yeni inşaatın fiyatları yükseltmeye devam ettiği ülkenin konut piyasası üzerindeki artan baskıyı vurgulamaktadır.

İlçe başkent

leri Ankete katılan 20 ilçe ve özerk bölgeden 18'inde konut arzı düştü. Sadece Santarém ve Vila Real, satılık mevcut evlerde sırasıyla yüzde 2 ve yüzde 1 artışla artış kaydetti.

En fazla düşüşü Faro yaşadı, konut stokunun yıllık bazda yüzde 38 düşmesiyle Porto'nun arzında yüzde 25 düşüş yaşadı. Bunu Portalegre yüzde 31'lik bir düşüşle izlerken, Funchal yüzde 26'lık bir düşüş kaydetti.

Önemli düşüşler bildiren diğer büyük şehirler arasında Évora (yüzde -21), Coimbra (yüzde -16), Aveiro (yüzde -15), Castelo Branco (yüzde -15), Braga (yüzde -13) ve Lizbon (yüzde -13) yer aldı.

Leiria (yüzde -11), Setúbal (yüzde -10), Ponta Delgada (yüzde -8), Viseu (yüzde -8), Guarda (yüzde -7), Bragança (yüzde -6), Viana do Castelo (yüzde -4) ve Beja'da (yüzde -3) daha ılımlı durgunluklar kaydedildi ve ülke genelinde konut mevcudiyetindeki yavaşlamanın geniş doğasının altını çiziyor.

Leiria (-11%), Setúbal (-10%), Ponta Delgada (-8%), Viseu (-8%), Guarda (-7%), Bragança (-6%), Viana do Castelo (-4%) ve Beja'da (-3%) daha ılımlı düşüşler kaydedildi ve ülke genelinde konut mevcudiyetindeki yavaşlamanın geniş tabanlı doğasının altını çiziyor.

Ülke çapında stok

İlçe ve ada düzeylerinde, analiz edilen hemen hemen her bölge ayrıca satın alınabilecek evlerde bir azalma bildirdi. Vila Real tek istisna oldu ve arzda yüzde 5'lik bir artış kaydetti.

En keskin bölgesel düşüşler yüzde 19 düşüşle Faro ve Portalegre'de görüldü, bunu Aveiro (yüzde -17), Coimbra (yüzde -16), Leiria (yüzde -16), Porto (yüzde -16), Madeira (yüzde 16) ve Évora (yüzde -15) izledi.

Braga yüzde 13 düşüş kaydetti, Lizbon, Santarém ve Setúbal ise yüzde 12 düşüş kaydetti. Brangaça arzın yüzde 11 düşüşünü gördü ve Guarda (yüzde -7), Beja (yüzde -6), Castelo Branco (yüzde -6), Viana do Castelo (yüzde -6), Viseu (yüzde -4) ve São Miguel Adası'nda (yüzde -3) daha küçük düşüşler bildirildi.

Dengesizlik devam

ediyor Rakamlar, Portekiz'in kronik konut eksikliği konusundaki endişeleri güçlendiriyor, çünkü yeni gelişmenin yavaş temposu yerli ve uluslararası alıcılardan gelen talebi karşılamıyor.

Bu veriler, şirketin mülk analitiği bölümü olan idealista /data tarafından derlenmiştir ve Portekiz, İspanya ve İtalya'da tescilli, kamu ve özel veri kümelerinin bir kombinasyonunu kullanarak pazar istihbaratı ve değerleme hizmetleri sunar.