Şimdi resmi olarak ulusal finansal sisteme iletilen bu önlem, gençlere ilk evlerini satın almalarına yardımcı olan kamu garantilerinin etkilerini ele almayı amaçlamaktadır.

Süpervizör, borç/gelir oranını ayarlayarak temerrüt riskini azaltmayı ve önemli baskı altındaki bir emlak piyasasında aileler arasında yapısal aşırı borçlanmayı önlemeyi amaçlamaktadır.

Bununla birlikte, borç/gelir oranındaki bu azalma, mevcut makro ihtiyati modeldeki tek değişiklik olmayacaktır.

Álvaro Santos Pereira liderliğindeki kurum, ticari bankacılık portföylerinde şu anda izin verilen istisnaların aşağı doğru bir şekilde gözden geçirilmesini de düşünüyor.

Şu anda düzenlemeler, her bankanın sömestr başına yeni kredi hacminin% 10'una kadarının %60'a kadar daha agresif bir borç/gelir oranına ulaşmasına izin verirken, genel limitleri aşmak için fazla% 5'lik bir marj koruyor.

Bu tolerans eşiklerinin önemli kesintilere maruz kalması bekleniyor ve kesin değerler hala düzenleyici tarafından teknik analiz altında.

Devlet garantileri kapsamındaki gençlik kredisinin güçlü dinamizmi, yıl başında ülkedeki yeni konut kredilerinin toplam değerinin neredeyse üçte birini oluşturan bu düzenleyici değişikliklerin ana itici gücüdür.

Bu hızlanan büyüme, banka portföylerinin ortalama geri ödeme sürelerinde genel bir artışa yol açarak Portekiz Merkez Bankası Başkanı'ndan açıklama ve uyarılar yarattı.

Bu gerçeklik göz önüne alındığında, süpervizör, şu anda 30 yaşına kadar olan gençler için 40 yıl, 30 ila 35 yaş arasındakiler için 37 yıl ve bu yaşı aşanlar için 35 yıllık bir tavan belirleyen sözleşmelerin maksimum vadesi ile ilgili tavsiyelerde bir değişiklik yapmayı da düşünmektedir.