En önemli değişikliklerden biri, kalıcı konut veya uzun vadeli konut kiralama planlarıyla bağlantılı belirli konut inşaatı ve yenileme projeleri için% 6'lık indirimli KDV oranının getirilmesidir.

Kanun

kararnamesine göre, indirimli KDV oranı 25 Eylül 2025 ile 2029 sonu arasında başlatılan nitelikli projeler için geçerli olacak ve tedbir Temmuz 2026'da etkili bir şekilde yürürlüğe girecek. Hükümet ayrıca, alıcılar ve inşaat şirketleri arasındaki bir anlaşma yoluyla indirimli oranın bu yıl Ocak ayından itibaren geriye dönük olarak uygulanmasına izin

verdi..

Yeni kurallar hem daimi ikamet için inşa edilen evler hem de uzun vadeli kiralama pazarına yerleştirilen mülkler için geçerlidir..

Mevzuata göre, indirimli KDV oranından yararlanan ancak daha sonra mülkü birincil ikametgahı olarak kullanmayan alıcılar, KDV avantajının kendisini kaybetmeyeceklerdir. Ancak, IMT emlak devir vergisinde ek %10'luk bir artışla karşı karşıya kal

abilirler.

Kiralık konut için, ev sahipleri, inşaat tamamlandıktan sonraki ilk beş yıl boyunca mülkleri en az 36 ay boyunca konut kiralamak için uygun tutmalıdır. Kira fiyatları da devlet tarafından tanımlanan sınırlar içinde kalmalıdır

.

Paket ayrıca, 2029'un sonuna kadar nitelikli kira gelirleri üzerinde% 10'luk indirimli IRS vergi oranı da dahil olmak üzere, orta kira konutlarını teşvik etmeyi amaçlayan vergi teşviklerini de içeriyor.

Ek olarak, konut kiralık mülklerine yeniden yatırılan sermaye kazançları, belirli koşullar altında IRS vergisinden muaf tutulabilirken, orta kira konutlarına odaklanan yatırım fonları yeni çerçeve kapsamında ek yasal korumalar alacaktır.