Hükümetin modüler inşaat için hazırladığı yeni mevzuat, ülkenin son on yıllardaki en büyük yapısal zorluklardan biriyle karşı karşıya olduğu bir zamanda nihayet bu değişikliği getirebilir: konut eksikliği.

Portekiz gerekli olanın çok altında inşa etmeye devam ediyor. Sonuç görülebilir ve artık kimseyi şaşırtmıyor. Metrekare başına fiyatlar sürekli artıyor, konut erişiminin zorluğunu artırıyor ve aileler ve şirketler üzerinde belirgin bir baskı oluşturuyor. Sorun yeni değil, ancak genellikle sadece yüzeye saldıran çözümlerle tedavi edildi.

Sanayileşmiş inşaat burada gerçek bir fırsat olarak görünüyor. Yeni veya deneysel bir teknoloji değil. Birkaç Avrupa ülkesinde zaten test edilmiş, inşaat sürelerinin azaltılmasına, proje öngörülebilirliğinin artmasına ve hepsinden önemlisi ölçek kazanmasına izin verdiği bir modeldir. Ve Portekiz'de eksik olan tam da bu ölçektir.

Bu nedenle yeni bir düzenlemenin duyurulması önemli bir işarettir. Hükümet, kamu idaresi ve belediyelerin erişebileceği çerçeve anlaşmalar oluşturarak sektördeki temel engellerden birini çözmeye çalışıyor: bu tür bir çözümü kamu sözleşmesi ve lisanslama süreçlerine entegre etmedeki zorluk. Basitleştirme, homologasyon ve öngörülebilirlik sağlama, pazarın çalışması için temel adımlardır

.

Ancak burada göz ardı edilemeyecek bir nokta var. Sorun hiçbir zaman çözüm eksikliği olmamıştır. Sorun, sistemin onları emme şeklidir.

Günümüzde birçok proje uzun izin süreçlerinde, belediyeler arasında farklı yorumlarda ve yeni inşaat metodolojileri için net standartların yokluğunda sıkışmış durumda. Modüler yapı, avantajlarına rağmen, ana çözümün bir parçası olarak görülmeye başlanması gerektiğinde genellikle bir istisna olarak ele alınır.

Bu yeni mevzuat net ve tek tip bir çerçeve oluşturmayı başarırsa, göründüğünden çok daha büyük bir etkiye sahip olabilir. Projeleri hızlandırabilir, dolaylı maliyetleri azaltabilir ve hepsinden önemlisi yatırımcılara ve destekleyicilere bu modele bahis oynamaları için güven

verebilir.

Ancak bunun gerçekleşmesi için belediyelerin bu değişikliği takip etmesi esastır. Günün sonunda projelere karar verme gücüne sahip olanlar onlardır. Ve aynı zamanda bu fırsatı arzı artırmak için gerçek bir motora dönüştürebilecek veya tam tersine mevcut tıkanma hızını koruyanlardır.

Portekiz'in sadece daha fazla inşa etmesi gerekmiyor. Daha hızlı, daha verimli ve çalışan bir sistemle inşa etmeniz gerekir.

Sanayileşmiş inşaat bu cevabın bir parçası olabilir. Bu yeni yasa ilk adım olabilir. Ancak, diğer birçok alanda olduğu gibi, her şey uygulamaya bağlı olacaktır.