Üç aydan fazla bir süre boyunca, büyüme “yavaşlama belirtisi olmadan” tutarlıydı. Aynı kaynağa göre, “Şubat ayı üç aylık talebin %35,9'unu oluşturdu ve yıllık %+299,7 büyüme kaydetti, Mart ise toplamın% 37,4'ünü (+282,5) oluşturdu. Nisan ayı üç aylık talebin %26,7'si ve+186,3'lük büyüme ile dönemi kapattı

.”

Diğer pazarlardaki talep

Lizbon ve Porto ulusal talebin çoğunu oluşturmaya devam etse de, Imovirtual bir basın açıklamasında “kira büyümesinin geleneksel pazarların dışında da hızland

ığını” belirtiyor.

Lizbon en çok aranan bölge olmaya devam ediyor ve “2026'da ulusal talebin% 17.0'ini temsil ederken, onu %9.2 ile Porto izliyor.” Bununla birlikte, 2025'e kıyasla göreceli paylarını kaybediyorlar ve Braga, “pazarda ağırlık kazanan ilk 10'da ulusal talebin% 2.6'dan% 2.8'ine yükselerek ve yıllık +280.8'lik bir büyüme kaydeden tek bölge olarak görünüyor

.”

Belediyeler söz konusu olduğunda, beklendiği gibi, en büyük talep ulusal talebin% 7.81'i ile lider olan Lizbon belediyelerinde yoğunlaşıyor, bunu Porto (%4.04) ve Sintra (%1.80) izliyor. Bununla birlikte, Imovirtual raporunda Cascais, belediyeler arasında ana sürpriz olarak görünüyor, “talep payını% 1.03'den% 1.40'a çıkardı ve arama sayısında% +381.7'lik bir büyüme kaydetti

.”

En iyi performans gösterenler arasında olmasalar da, Matosinhos ve Coimbra “ulusal talepte büyüme gösteriyor”. Imovirtual, “Matosinhos'un %0.69'dan% 0.75'e yükseldiğini, Coimbra'nın ise %1,14'ten% 1,18'e yükseldiğini ortaya koyuyor. Porto da, pazarla aynı hızda büyüyerek %4.02'den %4,04'e kadar pratik olarak aynı talep payını koruyor.”

Basın bülteninde yer alan Imovirtual Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo şunları söyledi: “Veriler, kiralama pazarının güçlü bir baskı altında kaldığını ve giderek daha rekabetçi olduğunu gösteriyor. Lizbon ve Porto talep açısından önemli bir ağırlık taşımaya devam ediyor, ancak bu büyük merkezlere yakın belediyelerde de güçlü bir büyüme görüyoruz, bu da birçok kiracının daha uygun çözümler bulmak için arama yarıçapını genişlettiğini gösteriyor. Yüksek kiralar ve sınırlı arz bağlamında, kiralama kararı, fiyat, konum ve mülk türü arasındaki denge ile giderek daha fazla koşullandırılıyor.”

Daha küçük belediyeler

Talep kentsel merkezlerin dışında arttı ve veriler “Benavente, Cinfães, Sobral de Monte Agraço, Lourinhã, Pombal, Vila Nova de Famalicão, Montijo ve Évora gibi ulusal talebe daha az ağırlık veren belediyelerdeki büyüme işaretlerine” işaret ediyor. Talepteki artış, “kiralama pazarındaki alternatif yerlere artan ilgi” ile açıklanabilir.