Şu anda Portekiz'in yeni inşaat pazarındaki daire boyutları arasındaki en büyük fiyat sıçraması.

Araştırma, son üç aydaki ortalama talep fiyatlarını geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıyor ve tek yatak odalı bir daireden (T1) iki yatak odalı bir mülke (T2) geçmenin artık 84,999€ 'ya ek mal olduğunu gösteriyor. T2'den T3'e geçmek ortalama 70,001€ ekstra yatırım gerektirir

.

Geçen yıldaki en büyük değişiklik, T1'den T2'ye geçmenin maliyeti oldu. Alıcılar artık bu adımı atmak için bir yıl öncesine göre yaklaşık 15.000€ daha fazlasına ihtiyaç duyuyor. Aynı zamanda, T2 ve T3 evleri arasındaki fiyat farkı benzer miktarda daraldı, ancak daha büyük bir mülk satın almak hala önemli bir maliyetle geliyor.

İki yatak odalı daireler, tüm daire tipleri arasında en güçlü talebi çekmeye devam

ediyor, T2 mülkleri yıllık değerdeki en keskin artışı kaydetti

.

Ortalama talep fiyatı 295.000 Euro'dan 324.999 Euro'ya yükseldi ve geçen yıla göre %10.2'lik bir artışı temsil etti.

Fiyat artışları pazarın geri kalanında daha az dramatikti. T1 daireleri şu anda geçen yıla göre% 6.7 artışla 240.000€, T3 evleri ise yaklaşık 395.000€ civarında. T4 mülkleri şu anda ortalama 495.000€ fiyatlarıyla yarım milyon avroya yakın. En üst uçta, beş veya daha fazla yatak odasına sahip evler, yıllık% 5,3'lük bir artışın ardından ortalama 790.000€ olan evler açık ara en pahalı olan

ıdır.

Imovirtual Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo, rakamların, alıcıların daha büyük evler ararken artık ne kadar ek finansal baskıyla karşılaştığını vurguladığını söyledi.

Pek çok ailenin alan, konum ve satın alınabilirlik arasındaki değiş tokuşu giderek daha fazla tartmak zorunda kaldığını, T2 fiyatlarındaki sürekli artışın pratiklik ve bütçe arasında bir denge arayan alıcılar arasındaki popülerliklerini yansıttığını belirtti.

Algarve en güçlü fiyat artışlarından

birini kaydetti

Lizbon, ortalama daire fiyatı 560.250€ ile Portekiz'in en pahalı pazarı olmaya devam etse de, başkentteki fiyatlar bir yıl öncesine göre% 6.6 düşerek hafif düştü.

Bu arada, Algarve, ülkenin başlıca konut piyasaları arasında en güçlü artışlardan birini kaydetti. Ortalama daire fiyatları %17 artarak 510.000 €'ya ulaştı

.

Madeira, ortalama 500.000 Euro ile yakından takip ederken, Porto %1,7'lik küçük bir düşüş kaydetti ve ortalama fiyatları 379.900 Euro'ya çıkardı. Setúbal'da daire fiyatları% 2.8 artarak 365.000 €'ya yükseldi

.

En büyük fiyat artışlarından bazıları Portekiz'in en büyük şehirlerinden uzakta görüldü. Beja, ortalama fiyatların% 35,1'lik bir artışla öncülük ederken, Viseu bunu %29,3'lük bir artışla takip etti. Rakamlar, alıcıların giderek ülkenin olağan emlak piyasalarının ötesine baktığını gösteriyor.

Fiyatlar konuma bağlı olarak keskin bir şekilde değişir

Bölgeler arasındaki boşluk, bireysel daire boyutlarını karşılaştırırken daha da belirgin hale gelir.

Lizbon'da, bir T5+ dairenin şu anda ortalama talep fiyatı 1,1 milyon Euro'dur. Aynı tür mülklerin maliyeti hem Algarve hem de Porto'da yaklaşık 860.000€ civarındadır

.

Lizbon, ortalama fiyatı 615.000€ olan dört yatak odalı daireler için ülkenin en pahalı pazarı olmaya devam ediyor. Algarve 535,000€ ile takip ederken,

Porto ortalama 499.900€ ile takip ediyor.

İki yatak odalı daireler için bölgesel farklılıklar daha az belirgindir ancak yine de önemlidir. Ortalama talep fiyatları Lizbon'da 390.000€ iken Porto'da 285.000€, Aveiro'da 245.000€, Coimbra'da 230.000€ ve Braga'da 210.000€

.

Ülkenin çoğunda emlak fiyatları artmaya devam ederken, rakamlar daha fazla yaşam alanı arayan alıcılar için ne kadar maliyetli hale geldiğinin altını çiziyor. Birçok hane için, daha büyük bir eve geçme kararı giderek yalnızca ihtiyaçlarına değil, aynı zamanda bütçeyi uzatmanın gerçekçi olup olmadığına veya ülkenin en pahalı pazarlarının ötesine bakmanın daha uygun fiyatlı bir alternatif sunup sunmadığına da bağlı olabilir

.