Згідно з даними Комісії з ринку цінних паперів(CMVM), про які повідомляє ECO, у грудні інвестиції 265 інвестиційних фондів нерухомості в житлову нерухомість Португалії перевищили 2,5 мільярда євро, що на 59% більше, ніж у листопаді, і на 63% більше, ніж інвестиції, зафіксовані в грудні 2022 року.
Це найвищий показник з 2016 року, коли CMVM почала надавати фрагментацію портфелів фондів за призначенням нерухомості.
Дані CMVM показують, що інвестиції в житлові активи в Європейському Союзі (переважно розташовані в Португалії) були найбільшою інвестицією, здійсненою фондами нерухомості минулого року.
Значна увага до житлових активів була повністю забезпечена закритими фондами, які у грудні зафіксували 60,5% зростання інвестицій у житлову нерухомість у своїх портфелях. На противагу цьому, спеціальні інвестиційні фонди нерухомості та відкриті інвестиційні фонди нерухомості зафіксували скорочення інвестицій у житлову нерухомість на 31,2%, згідно з даними CMVM.
Зростанню сприяло створення 33 нових компаній спільного інвестування в нерухомість, таких як Herdade do Pinheirinho II та Herdade do Pinheirinho Resort під управлінням GEF, що підняло цю керуючу компанію з п'ятого на третє місце серед найбільших в країні, відразу після Square Asset Managers та Lynx Asset Managers.
Зростаюча увага фондів нерухомості до житла наприкінці минулого року призвела до того, що частка житлових активів у портфелях цих фондів становила 17,4%, порівняно з 13,3% у 2022 році або 14% за п'ять років до 2023 року.