Дані Національного інституту статистики(INE) показують, що ціни на комерційну нерухомість продовжували зростати протягом 2024 року (4,7%), але темпи зростання сповільнилися порівняно з попереднім роком, а вартість комерційної нерухомості зросла набагато менше, ніж ціни на житлові будинки.

"У 2024 році ціни на комерційну нерухомість продовжували зростати, хоча було зафіксовано уповільнення темпів зростання: середньорічний темп зміни Індексу цін на комерційну нерухомість (IPPCom) знизився з 5,5% у 2023 році до 4,7% у 2024 році" (-0,8 процентного пункту), - повідомляє INE.

Як спостерігалося в останні роки, ціни на комерційну нерухомість зростали повільніше, ніж на житлову. "Минулого року ринок житла (...) продемонстрував зростання цін, яке практично вдвічі перевищило зростання цін на комерційну нерухомість", - підсумовує INE. Зокрема, ціни на житло зросли на 9,1% у 2024 році, що на 4 процентних пункти (п.п.) більше, ніж вартість комерційної нерухомості - і ця різниця ще більша, на 1,7 п.п., порівняно з попереднім роком, згідно зі звітом ідеаліста.

Протягом 2024 року домогосподарства здійснили 134 540 транзакцій, що на 15,2% більше, ніж у попередньому році. Але продажі житла іншими інституційними секторами, особливо компаніями, також зросли, що підкреслює привабливість житла, наприклад, для інвестицій.

Минулого року інші інституційні сектори придбали 21 785 будинків, що на 10,3% більше, ніж у попередньому році. А сума переміщеного житла також зросла на 13,1% за рік до 5,1 млрд євро.

Що стосується цін на житло, придбане компаніями, то "у першому кварталі спостерігалося річне зростання на 5,1%, яке сповільнилося до 2,7% у другому кварталі. У другому півріччі зростання цін було більш інтенсивним, досягнувши 4,1% і 5,2%, відповідно, в третьому і четвертому кварталах".

Враховуючи всі обставини, INE робить висновок, що у 2024 році ціни на житло в Португалії (загалом) зросли більше, ніж ціни, пов'язані з придбанням житла іншими інституційними секторами.