ہاؤسنگ کی ریاست پرتگالی موجودہ عوامی بحث کے âhot موضوع رہا ہے, ملک میں رہائش کے حالات کو بہتر بنانے اور پرتگالی کے لئے زیادہ سستی ہاؤسنگ بنانے کے لئے لاگو کیا جانا چاہئے کہ اقدامات پر ایک سماجی اور سیاسی پریشانی کی وجہ سے.

اس شعبے کی بہت بڑی گنجائش کو دیکھتے ہوئے، کرایہ داروں اور میونسپلٹیوں، سیکٹرل ایسوسی ایشنز، اور اس مارکیٹ میں دیگر متعلقہ کھلاڑیوں، جیسے مرکن پراپرٹیز، جس نے بھاری سرمایہ کاری کی ہے، 1.1 ارب یورو، زیادہ واضح طور پر، پرتگالی سیاحت کے شعبے میں عمارتوں اور دیگر غیر رہائشی اثاثوں کے شہری بحالی کے ذریعے.

پرتگالی حکومت کے وزیر اعظم کی طرف سے تجویز کردہ اقدامات میں سے ایک - Antãlnio کوسٹا - مجموعی طور پر گولڈن ویزا حکومت کو منسوخ کرنے کا خدشہ ہے، اس طرح شہری بحالی میں سرمایہ کاری کی طرح، اس حکومت کے تحت جائیداد کی سرمایہ کاری کی مختلف خصوصیات اور اقسام کو نظر انداز کرنا، اور پرتگالی معیشت کو اس کے فوائد. پرتگالی مارکیٹ میں ہمارے تجربے سے پتہ چلتا ہے کہ گولڈن ویزا سرمایہ کاری ہاؤسنگ کی قیمتوں میں قیاس آرائی کے لئے ذمہ دار نہیں ٹھہرایا جا سکتا. اس کے نتیجے میں، حکومت کی تجویز، اس کی موجودہ شرائط میں، ہاؤسنگ کے مسئلے کو حل نہیں کرے گا اور، ایک ہی وقت میں، دیگر مسائل کو لے آئے گا.

چلو یہ نہیں بھولنا، 2012 میں اس کے عمل کے بعد سے، اس حکومت نے پرتگالی معیشت کے لئے سرمایہ کاری کے 6.7 ارب یورو کے ارد گرد اپنی طرف متوجہ کیا، ان گنت براہ راست اور بالواسطہ ملازمتوں کی تخلیق کو فروغ دیا ہے - شہری بحالی کے لحاظ سے ملک کی ترقی اور مقامی معیشتوں کو فروغ دینے میں مدد ملتی ہے، ملک کو پسند کی سیاحتی منزل کے طور پر مسلسل فروغ دینے میں مدد ملتی ہے.

ذہن میں پرتگالی حکومت کی طرف سے تجویز کردہ اقدامات برداشت، اور ہاؤسنگ بحران کے حل کے ساتھ شراکت کے لئے ایماندار رضامندی ثابت کرنے کے لئے، نجی شعبے نے بات چیت کے لئے کئی اپیل کی ہے، اس مقصد کے ساتھ کہ غیر ملکی سرمایہ کاری ملک میں رہائش کی عوامی پیشکش کو بہتر بنانے کے لئے ایک آلہ ہوسکتا ہے. اس کے باوجود، نجی شعبے اور کئی دیگر رئیل اسٹیٹ کے ماہرین نے بھی حکومت کے ماڈل کو برقرار رکھنے کی اہمیت پر روشنی ڈالی ہے جو غیر ملکی سرمایہ کاری کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے، جیسا کہ گولڈن ویزا کا معاملہ ہے. اس طرح کی حکومت کی ضمانت یقینی طور پر پرتگالی معیشت کے لئے بہت بڑی مدد ہوگی، خاص طور پر ہم اس مشکل وقت پر غور کر رہے ہیں، جو سیاحت کی اہمیت کو اجاگر کرتے ہیں تو پرتگال میں آمدنی کا اہم ذریعہ نہیں ہے، گزشتہ 10 سالوں میں اس کی بہترین کارکردگی اور فیصلہ کن کردار یہ شعبہ ملک کی پوسٹ وبائی اقتصادی بحالی میں ادا کیا.

اس طرح، مرکن پراپرٹیز، حقائق سے مکمل طور پر آگاہ، شہری بحالی میں غیر ملکی سرمایہ کاری کے پروموٹر کے طور پر پرتگال میں سال طویل تجربے اور شہری بحالی میں غیر ملکی سرمایہ کاری کے پروموٹر کے طور پر، مندرجہ ذیل اقدامات سے پتہ چلتا ہے: سیاحت کے علاقے میں شہری بحالی میں سرمایہ کاری کے لئے، یعنی کم از کم سرمایہ کاری کے اقدار کی نظر ثانی اور لازمی غیر معمولی شراکت شامل کرنے کے ذریعہ، مثال کے طور پر، سماجی اور سستی ہاؤسنگ اور واضح ناممکن کی صورت میں لازمی غیر معمولی شراکت شامل کرنا تحفظ کے پورے قومی علاقے کے لیے حکومت، ہم اسے کم کثافت والے علاقوں کے تحفظ کی تجویز بھی دیتے ہیں۔

ہم یقین رکھتے ہیں کہ حکومت کی تجاویز کے اثرات اگر مکمل طور پر نافذ ہو جائیں تو بہت زیادہ مذموم ہوں گے. یہاں تک کہ retroactive اثرات کے لئے تجاویز کے ساتھ - ملک کی بیرونی تصویر ان مسلسل قانون سازی تبدیلیوں سے فائدہ نہیں ہوتا ہے - جس نے مارکیٹ پر شک اور عدم استحکام ڈالا، بہت ضروری بین الاقوامی سرمایہ کاروں کو دور ڈرائیونگ، جس میں، اگر کھو گیا تو، بحال کرنے کے لئے تقریبا ناممکن ہو جائے گا.

یہاں تک کہ آخری دنوں میں، جمہوریہ کے صدر نے ہاؤسنگ کے اقدامات کے پیکج پر تنقید کی، اس بات کا اشارہ ہے کہ حکومت کا ہاؤسنگ پیکج ناقابل عمل ہے، اور اس معنی میں، یہ بھی پیش نہیں کیا جانا چاہئے تھا.

مرکن پراپرٹیز کا خیال ہے کہ ابتدائی طور پر پیش کردہ اقدامات کی عکاسی اور نظر ثانی کرنے کا وقت موجود ہے. لہذا ہم حقائق اور تجرباتی معلومات کی اہمیت سے اپیل کرتے ہیں، جیسا کہ ہم جانتے ہیں، یہ ثابت نہیں کرتے کہ حکومت ایک مسئلہ ہے، اور نہ ہی براہ راست پرتگال میں ہاؤسنگ بحران کے ساتھ منسلک ہوتے ہیں.


آئی اے ایس کے جنرل مینیجر - آئی اے ایس کے جنرل مینیجر کی طرف سے