پرتگ@@

الی ایسوسی ای شن آف رہ ائشی ٹورزم اینڈ ریزورٹس اینڈ ریسورٹس کے شراکت میں کف ڈی نیشل ایموبیلیو ریسورٹ کے ذریعہ تیار کردہ حالیہ رپورٹ کے مطابق، ریزورٹس میں گھروں کے لین دین کے حجم سے آپریٹرز کی توقعات 3 سال کی اعلی سطح پر ہیں، جو مارکیٹ کی کارکردگی میں اعتماد میں زبردست اضافے کی نمائندگی

معاشی معاشی صورتحال میں بہتری کے علاوہ، یہ زیادہ امید نقطہ نظر رہائشی مارکیٹ میں فروخت میں بازیابی سے بھی متاثر ہیں۔ قیمتوں کے بارے میں، آپریٹرز نے اپنی توقعات کو تبدیل نہیں کیا ہے، عام خیال کے ساتھ کہ ریزورٹ کی اقدار مستحکم رہیں گی۔

اب انکشاف ہونے والی یہ امید 2024 کے پہلے نصف حصے کے بعد سامنے آئی ہے جس میں ریزورٹ مارکیٹ میں لین دین سرگرمی میں کمی واقع ہوئی ہے، جس میں پچھلے نصف حصے کے مقابلے میں اس قسم کی رہائش کی فروخت میں تیزی سے کمی واقع ہوئی ہے۔ یہ غیر ملکی سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی اسکیموں، یعنی گولڈن ویزا کے خاتمے کا اثر ہوگا، کیونکہ لین دین کی تعداد میں کمی کے ساتھ ساتھ، زیادہ تر مقامات میں فعال قومیتوں کی حد میں بھی کمی دیکھی گئی تھی۔ بحر اوقیانوس کے ساحل پر واقع ریزورٹس کی مثال کا ذکر کرنے کے قابل ہے، جہاں 2024 کے پہلے نصف حصے میں غیر ملکی سرمایہ کاری میں برازیلیوں کا غلبہ تھا، 2023 کے دوسرے نصف حصے کے برعکس جہاں 9 قومیتوں کے خریدار تھے۔

اس کے برعکس، البوفیرا-لول محور، جو انتہائی مستحکم ریزورٹس کی منزل ہے، نے خریداری کی قومیتوں کی تعداد میں اضافہ کیا، جو 2023 کے دوسرے نصف حصے میں 5 سے 2024 کے پہلے نصف حصے میں 8 ہوگئی۔ برطانوی اس جغرافیہ میں ریزورٹس کے اہم غیر ملکی خریدار ہیں لیکن تجزیہ کے تحت دو سمسٹرز کے مابین اپنا حصہ 62 فیصد سے کم کر 47 فیصد

کردیا۔


2004 کے پہلے نصف حصے میں، ریزورٹس میں گھروں کی فروخت کی قیمتوں میں 2023 کے پہلے نصف حصے کے مقابلے میں 5.9 فیصد اضافہ ہوا۔ مضبوط اضافے کے چکر کے بعد جس کی وجہ سے قیمتیں 26.6 فیصد کے ریکارڈ سالانہ اضافے تک پہنچ گئیں H1 2023 میں، ریزورٹ کی تعریف کی سطح اب رہائشی مارکیٹ کے عمومی رجحان کی پیروی کرتی ہے، ممکنہ طور پر اس مخصوص مارکیٹ میں پہلے سے حاصل کردہ قیمتوں کی سطح کے نتی

ج۔

اعلی رینج میں قیمتوں کی تقویت بھی قابل ذکر ہے، جو نئے گھروں کی زیادہ سے زیادہ آمد کی عکاسی کرتی ہے۔ 2024 کے پہلی نصف حصے میں، لگژری ریزورٹس میں مکانات کی قیمت 11,000 فی مربع میٹر تک پہلی بار پہلی بار 10،000 فی مربع میٹر سے زیادہ ہوئی اور الگارو کے سوٹاونٹو میں کم از کم 10,450/m2 اور بحر اوقیانوس ساحل پر زیادہ سے زیادہ 12,250/m2 جو مغربی علاقے سے الی

نٹیجو ساحل تک پھیلا ہوا ہے۔

اس سال کی دوسری سہ ماہی میں، الگارو کی تین اہم رہائشی منڈیوں، البوفیرا، لاگوس اور لول نے گھروں کی فروخت کی قیمتوں کو مستحکم کیا، جس سے پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں بقایا تغیرات ظاہر ہوئے۔ رہائشی قیمت انڈیکس کے مطابق، لول، جو خطے کی سب سے مہنگی مارکیٹ ہے اور طلب (فروخت کا 15٪) کے لحاظ سے سب سے بڑی ہے، نے فروخت کی قیمتوں میں 0.2 فیصد کی سہ ماہی تغیرات پیش کی، جبکہ لاگوس (10٪ حصہ) میں قیمتوں میں اتار چڑھاؤ 0.6٪ تھا۔

البوفیرا کے معاملے میں، جو علاقائی فروخت کا 12٪ ہے، تغیر یکساں طور پر باقی رہا، یہاں تک کہ منفی علاقے میں داخل ہوکر -0.5٪ تک پہنچ گیا۔ ان تینوں بلدیات کے طرز عمل، جو ان کے درمیان فروخت کے حجم کے لحاظ سے الگارو کی ہاؤسنگ مارکیٹ کا ایک تہائی سے زیادہ حصہ رکھتے ہیں، نے خطے میں قیمت کی مجموعی کارکردگی کو متاثر کیا، جس نے سہ ماہی میں 0.4 فیصد کی زنجیری تغی

رات درج کی۔

پرتگ@@

الی ایسوسی ایشن آف ریزیڈنشنل ٹورزم اینڈ ریسورٹس کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر پیڈرو فونٹینہاس کے مطابق: Âاس رپورٹ کے نتائج اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ پرتگال میں ریزورٹس میں ولا خریدنے میں قومی اور بین الاقوامی دونوں سرمایہ 2024 کے پہلے نصف حصے کو مارکیٹ میں سست روی کی وجہ سے نشان زد ہونے کے باوجود، بنیادی طور پر پچھلی حکومت کے فیصلے کے گولڈن ویزا کے خاتمے کی وجہ سے، اب ہم اپنے ممبروں میں ریزورٹ ولا کی فروخت کی پیش گوئی کے ذریعہ ترجمہ کردہ مثبت علامات دیکھتے ہیں، جو 3 سال کی اونچائی پر ہیں۔ باقی سال کے لئے توقعات بہت اچھی ہیں، اس بات کی توقع ہے کہ مارکیٹ خوشحالی جاری رہے گی، الگارو اور الینٹیجو جیسے علاقوں میں پراپرٹیز کی مسلسل تعریف کے ساتھ، جو قومی اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کی دلچسپی کو راغب کرتے رہتے ہیں۔ پرتگالی ریزورٹس کی فضیلت کو پوری دنیا میں پہلے ہی تسلیم کیا گیا ہے اور یہ پیشرفت تیزی سے سرمایہ کاری یا رہنے کے لئے جائیداد حاصل کرنے کے لئے اپنی پسند کی جگہوں کے طور پر دعوی کررہی ہیں۔

ریکارڈ@@

و گیمارس، کنفیڈینسل ایموبیلیو ریو کے ڈائریکٹر کے لئے: - رہائشی مارکیٹ، مجموعی طور پر، پچھلے دو سالوں میں واضح ٹھنڈک کی مدت سے گزر چکی ہے، جو بنیادی طور پر بڑھتی ہوئی سود کی شرح اور افراط زر کے اثرات کے نتیجے میں ہے۔ کم فروخت اور تعریف کی رفتار میں کمی واقع ہوئی۔ حال ہی میں، ریکارڈ کردہ معاشی بہتری نے مارکیٹ کی بازیابی کا باعث بنایا ہے، جس میں ایک بار پھر فروخت میں اضافہ دیکھا گیا ہے۔ ریزورٹس کے معاملے میں، ہم اسی طرح کے طرز عمل کا مشاہدہ کرتے ہیں، اور طلب میں واضح بحالی کی توقع کی جاسکتی ہے، جیسا کہ عام طور پر مارکیٹ میں ہوتا ہے۔