چھٹیوں کی رہائش کے نئے قواعد

قانون سازی، جو مقامی رہائش اداروں کے آپریشن کے لئے قانونی نظام کو تبدیل کرتی ہے، یہ قائم کرتا ہے کہ، ایک ہزار سے زیادہ مقامی رہائشی اداروں والی بلدیات میں، “میونسپل اسمبلی کو واضح طور پر جان بوجھ کر، اس تاریخ سے زیادہ سے زیادہ 12 ماہ کی مدت کے اندر جب تک بلدیہ 1,000 ریکارڈ تک نہیں پہنچ جائے، اسے تفویض کردہ ریگولیٹری طاقت کا استعمال کیا جاتا ہے۔”

حکومت نے مقامی رہائش کی رجسٹریشن کے حوالے سے اختیارات کو غیر مرکزی کرنے، رہائشی عمارتوں میں مقامی رہائش کو ختم کرنے کا فیصلہ مقامی حکام کو واپس کرنے یا متبادل طور پر رہائش کو فوری طور پر منسوخ کرنے کا فیصلہ نہ کرنے اور “فریقین کو معاہدے تک پہنچنے کی دعوت دینے” کا اعلان کر چکی تھی۔

رجسٹریشن کی منسوخی کی صورت میں، فرمان قانون وہ “شرائط” قائم کرتا ہے جس کے تحت یہ کیا جاسکتا ہے، جس کی پچھلے نے وضاحت نہیں کی تھی۔

ان شرائط میں، دوسروں کے علاوہ، درست لازمی انشورنس کی کمی، اور ایسے کاموں کا بار بار بار اور ثابت شدہ عمل شامل ہے جو شہری املاک کے عام استعمال میں خلل ڈالتا ہے۔

فرمان قانون میں، میونسپلٹیوں کو “مقامی رہائش یونٹوں میں مداخلت کے عمل کی منسوب، ضابطہ، نگرانی اور فروغ دینے کے بارے میں فیصلہ کرنے کے لئے قانونی ٹولز” دیئے گئے ہیں۔

اس وصف میں، خاص طور پر، “مخصوص ضوابط میں عمل کے طریقہ کار اور ذرائع” کی وضاحت شامل ہے اور یہ “فوڈ اینڈ اکنامک سیکیورٹی اتھارٹی (ASAE) اور پرتگالی سیاحت انسٹی ٹیوٹ کے اختیارات سے تعصب کے بغیر” انجام دیا جاتا ہے۔

حکومت قائم کرتی ہے، یہ ضابطہ “کسی 'مقامی رہائش فراہم کنندے' کے نامے کی فراہمی کرسکتا ہے جو رہائشیوں، مقامی رہائشی اداروں کے مالکان اور کنڈومینیم مالکان یا تیسرے فریق کے مابین تنازعات کے انتظام میں بلدیہ کی حمایت کرتا ہے۔”

ٹھوس طور پر، ایگزیکٹو کا کہنا ہے کہ یہ اس فراہم کنندہ پر منحصر ہوگا کہ وہ شکایات کا جائزہ لینا، سفارشات جاری کرے اور مقامی میزبانی کی سرگرمیوں کے آپریشن کے بارے میں اچھے طرز عمل

حکومت مقامی رہائش یونٹوں کی صلاحیت کا بھی جائزہ لیتی ہے، جس میں زیادہ سے زیادہ نو کمروں (پچھلی قانون سازی کی طرح) اور 27 صارفین (وہاں 30 تھے) مقرر کرتی ہے۔

مزید برآں، یہ پہلے 'ہوسٹل' کے لئے فراہم کردہ استثناء میں “کمروں” کے انداز کو شامل کرتا ہے۔

انہوں نے مزید کہا، “اگر ان کے پاس مناسب حالات ہیں تو، مقامی رہائش یونٹوں میں کنورٹیبل اور/یا اضافی بستر نصب کیے جاسکتے ہیں، جب تک کہ وہ مجموعی طور پر، مقررہ بستروں کی تعداد کے 50 فیصد سے زیادہ نہ ہوں۔”

قانون کے فرمان میں، حکومت کا کہنا ہے کہ “حالات پیدا کرنا ضروری ہے تاکہ نجی اقدام، نجی املاک اور رہائش کے حقوق کے احترام کے ساتھ، مقامی رہائش کی سرگرمی رہائش کے ماحول کے ساتھ متوازن انداز میں مستحکم ہوجائے"۔

ست میں، پرتگالی بلدیات کی قومی ایسوسی ایشن (اے این ایم پی) نے مقامی رہائش کو منظم کرنے، نگرانی اور فروغ دینے میں میونسپلٹیوں کے اختیارات کو مضبوط بنانے پر اتفاق کیا لیکن معاشی اور مالی وسائل اور خدمات کی تربیت کے ساتھ ہونے کی ضرورت سے متنبہ کیا۔

22 اگست کو حکومت نے منظور کیا اور اب سرکاری گزٹ میں شائع ہونے والے فرمان قانون پر ایسوسی ایشن کی سازگار رائے لکھا ہے، “اے این ایم پی ہمیشہ سمجھتا ہے کہ ان کی آبادی کی رہائش کی ضروریات اور ان کے علاقے میں موجود سیاحوں کی رہائش کے موثر مطالبات سے بہتر طور پر آگاہ ہونا چاہئے”

فرمان قانون (جو 2014 میں منظور شدہ قانون سازی میں ترمیم کرتا ہے) آج سے 90 دن، اشاعت کی تاریخ سے نافذ ہوتا ہے۔