现在很多人都在寻找推销自己的财产，希望通过这样做，他们不仅可以节省佣金，而且还可以在自己的条件下快速、顺利地完成这一过程。然而，虽然销售自己的财产的好处似乎是不可否认的，安东尼奥-马塞拉，在马塞拉属性的管理合伙人，强调了它独自一人的陷阱和许多积极的方面，使用一个值得信赖的和经验丰富的房地产经纪人。

文书工作
任何一个在葡萄牙有经验的人都会知道，可以有一个非常高的官僚主义和财产买卖过程也不例外。虽然说葡萄牙语可以是一个巨大的加分项，当试图浏览房地产涉及的文书工作，只有在这方面的经验，可以真正加快进程，并确保你有你需要继续的一切 - 我们都知道，总是需要另一块文书工作的感觉!

安东尼奥解释说："我们工作的第一个也是最相关的部分是确保房产具备所有的条件和文件，以实际投入市场。"。这似乎是一个显而易见的步骤，但在现实中，许多房产并没有所有正确的文书工作，无法合法出售。卖家在进一步推进之前需要的文件包括最重要的居住许可证，有经验的代理将能够帮助他们，卖家还需要检查他们的财产已经在土地登记处登记，需要证明没有与财产相关的债务，还需要能源证书。

"通常人们都想省钱，避免额外的费用，但就能源证书而言，这是法律要求的，所以这是不可避免的费用，我们可以为卖家提供建议和协助。"安东尼奥说。

营销
，现在几乎每个人都出现在某种社交媒体平台上，向广大受众推销房产很容易，对吗？好吧，如果你想自己推销你的房产，也许没有你想象的那么容易。

"通过与我们合作，作为经验丰富的房地产经纪人，我们能够为卖家提供广泛的营销。我们不仅在阿尔加维西部有我们的多个办事处，我们还在网上，印刷品和许多门户网站上工作，"安东尼奥说。

Marcela Properties背后的多年经验意味着，团队能够利用他们的知识，通过营销策略的组合，确保房产被放置在合适的潜在买家面前。

"由于流行病，我们看到我们四个办公室的人流减少，所以我们一直在进一步投资于我们的在线服务，甚至在2020年销售一些房产，另一个已经在2021年，仅在网上销售。

"我们明白需要提供完整的在线服务，正因为如此，我们一直在投资我们的网站，并重新调整我们的营销工具，现在网站上包括无人机电影、虚拟图像和更多关于房产的信息，同时我们还将推出房产的虚拟计划，给潜在买家一个完整的视觉效果。"安东尼奥说。

自己组建一个专业的营销方案确实是一个挑战，即使你是一个非常有能力的摄像师、摄影师和社交媒体营销人员，使用经验丰富的房地产代理的好处是，他们不仅会为你提供这些技能，还将在其他目标市场和专门的房地产门户网站上为你的房产做额外的宣传，而这些网站通常只为房地产机构保留。

"我们雇佣了一个人，他的工作只是数字营销；这使我们能够为我们的营销带来专业水平，这是大多数个人无法实现的。"

人脉网络
，你的电话联系人名单里有多少人？你在LinkedIn、Facebook、Twitter或电子邮件通讯录中有多少联系人？凭借超过25年的行业经验，Marcela Properties拥有一个非常可观的联系人名单，不仅有他们几十年来合作过的客户，还有世界各地的合作伙伴。

西部阿尔加维的四个当地办事处让Marcela Properties随时随地都能听到当地的声音，然而，他们在葡萄牙、欧洲和世界各地的庞大联系网络使他们能够传播有关房地产的消息。
"拉各斯仍然是阿尔加维一个非常抢手的地方，我们有大量的合作伙伴与我们合作，使我们能够在国内和国际上广泛宣传房地产。

"在2020年，我们向23个不同的国家进行了销售，买家来自巴西、美国、加拿大和欧洲内的大部分国家。我们能够有针对性地将房产营销到合适的市场，这通常是具有挑战性的，然而我们的国际合作伙伴是帮助我们实现这一目标的关键。"

定价
，我们都知道我们希望为我们的财产支付多少钱，但这往往高于真实的市场价值。

"我们在市场上的经验让我们能够给卖家一个真实的财产估值。在很多情况下，一个人出售自己的房产时，心中会有一个乐观的价值，我们建议人们听取我们的估值建议。"安东尼奥说。

"我们不会低估房产的价值，因为我们希望为卖家提供最好的服务，我们也非常了解当地的市场，这个市场还在持续增长，我们要求买卖双方相信我们的知识和市场经验，以确保能够满足预期。"

省时
，最后，往往也是最重要的，就是出售房产所需的真实时间。很少有案例涉及到第一个人走进房产，当场提出报价，然后在第二天起草文件。
，在现实中，出售房产涉及到多次看房、谈判和文书工作。

"如果你是一个忙碌的人，那么你不希望浪费你的时间向那些可能甚至没有任何购买意向的观众展示你的财产。我们会对买家进行资格审查，安排看房，并负责整个过程，让买家的压力尽可能小。

"基本上，通过有经验的房产中介进行买卖的过程是很简单的，而且一旦签署了契约，您所得到的帮助并没有结束，在这之后，我们也会为买家提供帮助，从装修，到建筑工程，甚至是租赁，"安东尼奥总结道。

因此，如果您正在寻找购买或出售房产，选择一个经验丰富的房地产代理确实是快速、顺利和无压力的过程的答案。

有关Marcela Properties的更多信息，请访问www.marcelapropriedades.com。