度假屋保险和税收

作者 Advertiser, in 新闻中心, 业务范围, 财产 · 23-04-2021 01:00:00 · 0 评论

英国脱欧给英国业主和他们的保险公司提出了许多问题,自1月31日起,相关规定适用于任何拥有葡萄牙财政编号的英国居民,并且一年内离开葡萄牙超过6个月,因此,值得注意的是相关规定,并提醒您有关房屋保险的义务和责任。

葡萄牙财政法规规定,如果您每年在葡萄牙停留的时间少于六个月,您必须在葡萄牙委任一名财政代表,就与您和您的葡萄牙财产有关的各方面税收问题与葡萄牙税务机关进行联络。他们将安排通知您所有应缴税款,并在收到您的付款后代表您支付账单。

由于英国不再是欧盟成员,除非您有葡萄牙的居住权,否则在任何180天内,您最多只能在葡萄牙停留90天而无需签证。这意味着你访问的第一天也是180天期限的第一天,所以你不能连续停留180天,声称你的前90天是180天期限的后半部分,下一个90天将是下一个180天期限的开始。

这些规定将不可避免地影响到你被允许在葡萄牙度假屋中度过的时间,因此,明智的做法是审查你的保险,以确保它满足你的需求。

大多数保险公司对无人居住的房产有一定的要求,但不幸的是,很少有人阅读保单措辞,因此相关条件往往甚至不知道,所以没有得到满足,这可能会影响你的保单和任何索赔。

当房产无人居住时,必须妥善保管,谨慎的做法是关闭进入房产的水。虽然有些保险公司没有要求必须关水,但财产所有者必须采取合理的步骤和预防措施,保护财产不受损失或损害,这始终是一个条件。因此,如果一个房产因为没有关闭供水而遭受过度的水损害,可以被视为没有采取合理的预防措施来避免这种类型的损害。

虽然我们生活在温暖的气候中,由于冰冻条件而导致管道爆裂的可能性很小,但这并不意味着它永远不会发生,因为葡萄牙的一些地区在冬季可能会出现零度以下的温度,但管道和其他水装置可能而且确实会通过其他方式爆裂,因此,当你不在家中时,关闭房子里的水是有意义的。如果你有自动灌溉或园丁定期来访,这应该不会造成问题,因为大多数房子都有一个阀门,在主供水进入房产的地方,还有一个单独的阀门,在供水进入房子的地方。

关于安全问题,如果没有强行进入的迹象,保险公司一般会拒绝入室盗窃的索赔--换句话说,如果门或窗没有上锁,甚至是开着的,保险公司就不可能对索赔有好感。此外,如果你没有遵守最低限度的安全条款,你将面临索赔被拒绝的风险。查看你的保单时间表和保单措辞,以确认这一点。

如果你将你的房产出租用于度假,你必须获得Alojamento Local (AL)许可证,这也要求你安排一个特定的AL责任保险,你不能用房屋保险中自动包含的责任保险来代替AL责任保险。Ibex可以帮助你安排这种特定的政策,但AL政策下的两个级别的责任只有75,000欧元或150,000欧元,所以可能完全不够,这就是Ibex可以帮助的地方。虽然你不能放弃AL保单,但你可以购买一份最低保额的保单,并将你的Ibex房屋保险中现有的责任保单扩大到包括租户,这样就可以补充任何有效的责任索赔,最高可达200万欧元。

简单的信息是 "检查你的保单",如果你有任何疑问,你当地的Ibex工作人员将很乐意审查你现有的保单和保障,并对该保单的任何好处或缺点提供诚实和公正的意见。

请致电我们在Almancil或Tavira的办事处,讨论您的需求和我们能提供的帮助,或者致电800 860 653 / 289 399 774(Almancil)或281 325 842(Tavira)。或者如果您愿意,请发送电子邮件至algarve@ibexinsure.com



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