根据Idealista的一份报告，"弹性 "是2021年葡萄牙房地产行业的关键词，这种情况将持续到2022年。

在2022年，房屋销售价格的增长速度预计将继续，这不应该成为继续销售许多房屋的障碍。相反，售出的房屋数量预计将增加10%，接近本世纪初的最后水平。这是从世邦魏理仕葡萄牙公司举办的 "2022年葡萄牙市场展望 "活动中得出的结论之一。

根据世邦魏理仕，住宅市场在2021年达到了一个记录，估计有20万套住宅售出，比前一年多16%，比2019年多10%。世邦魏理仕在一份声明中说："这将在2022年继续增加，因为不仅2021年的许可增加了（与2020年相比增加了10%以上），而且全国各地仍有大量未满足的需求"。

价格上涨

但是，为什么房价会继续上涨呢？ 根据该公司的说法，"人力短缺、建筑材料成本的增加和供应链的中断，再加上城市许可程序的持续延迟，将进一步推迟工程，维持葡萄牙住房销售价格的持续上升"。

世邦魏理仕的预测指出，大多数国家城市的平均价格会上升，里斯本是一个例外，那里的平均价格趋于稳定。

黄金签证

世邦魏理仕指出，"黄金签证计划的变化将损害里斯本和波尔图的城市改造项目，并刺激人口密度低的特定地区的增长"，并指出这种情况 "在里斯本尤其严重，历史中心的遏制区得到维持，当地住宿（AL）市场的牵引力丧失"。

另一方面，顾问补充说，新的黄金签证制度将刺激人口密度低的特定地区的项目发展机会的增长，如孔波塔、杜罗和阿尔奎瓦。