这些是Confidencial Imobiliário与葡萄牙住宅旅游和度假村协会（APR）合作编写的半年期报告 "葡萄牙度假村市场报告 "的最新结论，指出就价格而言，这是自2016年以来最明显的增长之一，仅次于2018年底批准脱欧协议时的18.3%增长。

"一年半以来，这类房地产的价格已经显示出复苏的迹象，即使在禁售期（2021年上半年）也在上涨（同比+8.6%）"，APR发布的报告强调说。

2021年下半年标志着连续第三个学期有积极的连锁变化，记录了有史以来最高的半年增长：13%。

在强劲升值的同时，度假村的销售也急剧增加，与2020年相比增长了70%，超过2019年活动的30%。

阿尔加维度假区

2021年，度假区的住房平均售价达到4205欧元/平方米，在阿尔布费拉/卢莱地区达到最高表达，销售量达到平均4848欧元/平方米。

对于葡萄牙住宅旅游和度假村协会的执行董事Pedro Fontainhas来说，这些结果 "证实了日益增长的趋势，这种趋势是在葡萄牙的度假村寻找具有户外空间、隐私、安全、连接、支持服务和接近自然的住房。这一趋势可以通过包括葡萄牙人在内的最不同国籍的客户日益增长的需求看到。

Confidencial Imobiliário的主管Ricardo Guimarães说，度假区市场 "是2021年表现强劲的另一个行业，表明国家住宅市场仍然具有横向的竞争力和吸引力，从大流行的危机中得到加强"。

更少的英国人

大流行病的第二年也给度假区的国际需求结构带来了重要波动。来自英国的买家仍然是阿尔布费拉-卢莱的主要需求来源，在2021年产生了42%的外国人购买，但与前几年超过50%的份额相比，他们的表现有所下降。这一份额的损失是在其他欧洲国家的活动更加活跃的情况下发生的，重点是荷兰（12%的外国人在这个地方购买）、爱尔兰（9%）、德国、法国和瑞士（份额为5%至6%）。

更高的价格

2021年，该国可供出售的度假综合住房的平均价值为4,418欧元/平方米，在市场的最高范围内达到8,374欧元/平方米。在主要的度假胜地，即前面提到的阿尔布费拉-卢莱，43%的待售房屋集中在这里，报价平均为5,151欧元/平方米，在豪华部分达到10,064欧元/平方米，这是度假区市场上前所未有的水平。