努诺-斯通（运营顾问 在 葡萄牙苏富比国际地产公司)

目前，葡萄牙的房地产市场非常活跃。2021年，葡萄牙苏富比房地产公司的销售额与2020年相比增长了66%，而在2022年上半年，与2021年上半年相比，我们又受益于60%的销售额增长。这些数字不言自明，重要的是要注意这些数字反映了2021年很少有金卡购买，2022年几乎没有。

此外，大多数交易是股权购买，因为苏富比的客户通过葡萄牙银行进行投资杠杆的情况并不多见。我们50%以上的客户是外国人，在去年，我们向30多个不同国籍的人出售了房产。除了是世界上最安全的国家之一，我们的外国客户特别欣赏葡萄牙的生活质量；有吸引力的生活成本（大多数服务的性价比非常高），公共和私人卫生系统；美食；天气；高尔夫；水上运动；以及最后但并非最不重要的，葡萄牙的好客。


此外，葡萄牙的银行在经济危机后，其账面上的贷款比欧盟的平均水平要少，因此具有很强的流动性。如果需要的话，可以选择融资购买，但重要的是，银行在过去吸取了许多教训，仍然很谨慎。总而言之，这个国家因正确的原因而流行起来，而且我们相信，它将继续超出预期。


马科斯-德拉蒙德-博尔赫斯(销售总监在 VIC地产)

尽管1月1日葡萄牙主要房地产市场-里斯本和波尔图被排除在葡萄牙黄金签证的资格标准之外，但作为房地产开发商，我们正经历着来自海外的前所未有的兴趣水平。

在我们伦佐-皮亚诺设计的开发项目。 普拉塔河畔村位于里斯本上游河岸的项目，国际咨询和销售同比增长超过50%--例如，美国和巴西增长了四倍和一倍。即 使当地人占了55%以上的买家，我们目前有超过35个不同国籍的买家。从智利、加拿大到韩国，他们构成了一个多样化的全球社区。一位居民风趣地称其为 "普拉塔的联合国"。

证明了当一个世界级的产品在一个世界级的首都城市推出，并具有世界一流的生活方式和投资主张时，全世界都会注意到并说："买！"

瓦斯科-瓦朗(房地产投资助理在 基金会)

即使黄金签证计划将主要地点的住宅物业排除在合格的投资之外，高端的优质项目似乎也无法快速建成。这表明这个领域的市场有强大的基本面，与我们合作的开发商强调他们的买家覆盖全球各个角落。对符合黄金签证条件的基金的兴趣也同样多样化。从澳大利亚到香港，从南非到埃及，从智利到墨西哥的投资者并不少见。就像一般的房地产市场一样，从东海岸到西海岸的美国人都对葡萄牙爱不释手，而且他们倾向于在黄金地段投资。这一点，加上他们往往在投资受管制产品方面更有经验，解释了他们对EQTY发起的基金的自然亲和力。此外，Golden Visa的潜在客户倾向于规避风险，并欣赏EQTY平台的独特能力，以大大限制许可、建筑和销售风险。