有一种持续的误解,即葡萄牙人不在葡萄牙购买房地产,而外国人在推动房地产市场的发展。然而,当我们仔细观察时,数字显示出不同的情况。事实上,根据国家统计局(INE)的数据,约有 93.6%的住宅记录 购房 是由本国人购买的,只有6.4%是外国人购买的。此外,INE的以下统计数据提供了一个清晰的画面,即葡萄牙住宅市场正在以非常快的速度蓬勃发展,很难想象会突然下降。


在参考季度,非居民投资者占总交易量(2,783套住宅)的6.4%。 这意味着s比上一季度增加了2.0%。对应s占总交易额的11.9%。在这个数据中,欧盟类别对应3.6%,其余国家对应2.8%。


在2022年第二季度,住房价格指数(IPHab)同比增长了13.2%,比上一季度高出0.3个百分点。 值得注意的是的增长 财产 体现在现有住房上。 增长了 14.7%相比之下,8.4%的新建住房的价格.


与今年前三个月相比,IPHab增长了3.1%(2022年第一季度为3.8%)。这里,现有住宅的指数变化率(3.9%)也超过了新住宅的变化率(0.6%)。


在2022年4月至6月期间,43,607套住房被售出,总价值为83亿欧元,这意味着与前一年同期相比,分别增加了4.5%和19.5%。按类别划分,现有住房交易达到35,742套,相当于同比增长1.8%。在新房方面,变化率较高,为18.9%,共成交7865套。


在分析期内,总共有38,181套住房 家庭获得的住房。 87.6% 占市场交易的87.6%或 7.2亿欧元。


成交的房产价值为83亿欧元。这占了 19.5%,比 的价值 2021年同一季度的价值。 从这个 总额 交易价值其中,63亿欧元对应于现有住房的交易 - 与2021年同期相比,增长16.8%。- 和2 亿欧元与新住房交易有关(同比增长29.0%)。


因此,与上一季度相比,2022年第二季度这些交易的价值增长了2.5%。在此期间,观察到的现有住宅交易价值的增长超过了新住宅的增长,分别为3.0%和1.2%。