ConfidencialImobiliário的主管Ricardo Guimarães称,"在这些城市中,从来没有出现过如此大的季度增长"。

SIR-Arrendamento住宅租金指数显示,今年7月至9月,里斯本的新租约平均达到16.8欧元/平方米,波尔图为12.6欧元/平方米。

Confidencial Imobiliário在发给媒体的声明中说:"这是前所未有的水平"。

在Ricardo Guimarães看来,这一增长与政府的决定有直接关系,即把2021年之前庆祝的租金更新限制在明年的2%,以减轻生活成本的增加对租户的影响。

里卡多-吉马良斯在一份声明中说:"在目前的情况下,这种增长的时机,以及在两个市场同时发生的事实,表明业主对明年的租金更新限制的立场"。

在他看来,"这种前所未有的10%的季度增长可能是通过新的合同来弥补通货膨胀的一种方式,预计在目前的合同中,由于对租金的更新规定了上限,可能会导致损失"。

应该记住,如果政府没有决定进行干预,根据8月份记录的没有住房的平均通货膨胀率,2023年的租金增长将是5.43%,这决定了更新合同的系数。

2023年的国家预算中,安东尼奥-科斯塔的行政部门决定以IRSIRC方面的利益来补偿房东的这项措施,这应该花费约4500万欧元。

里斯本的新合同租金在经过两年的下降后,自2021年中期以来一直在上升。季度变化约为2.5%,但现在已飙升至10%。