房地产市场继续由国内买家主导。 但外国人的比重从未像今年下半年这样大。 今年的下半年。

根据葡萄牙银行在11月的《金融稳定报告》中提供的数据，以及ECO的报告，"在四个月的时间里，葡萄牙的房地产市场已经达到了一个新的高度。 根据葡萄牙银行在11月的金融稳定报告中提供的数据和ECO的报告，"在截至6月的四个季度的累计 截至6月的四个季度中，非居民买家占葡萄牙住房交易额的11.7%。 葡萄牙的住房交易价值的11.7％"。"这一数值与外国人在葡萄牙住房交易中占8.9%的比重相比。 相比之下，前一年外国人进行的交易占8.9%。

根据葡萄牙银行的数据，在房地产市场上，涉及非居民的业务量为11.7%。 今年第二季度，涉及非居民买家的房地产市场业务量达到近300亿欧元。 在今年的第二季度。在2021年，在同一时期，它低于250亿欧元 亿元。

谁在购买？

上半年，里斯本ARU房屋的主要外国买家包括法国人。 上半年，里斯本ARU房屋的主要外国买家是法国人，他们负责了15%的交易。

然而，在过去的五年中，购买里斯本ARU房屋最多的外国人是法国人。 在里斯本ARU买房最多的外国人是中国国籍的：根据Confidencial Imobiliário的数据。 根据Confidencial Imobiliário的数据，自2017年6月以来，有1371套房产由中国买家完成交易。 根据Confidencial Imobiliário的数据，自2017年6月以来，有1371套房产由中国买家交易，约占外国人在此期间购买的房屋总数的18%。 约占这一时期外国人购房总数的18%。只有法国人出现了，在过去的五年里，他们负责了16%的房产交易。 在过去五年中，他们负责16%的房产交易。

膨胀的价格

葡萄牙银行透露，"非居民的住房交易在过去五年中显著增加。 非居民的住房交易在最近一段时间显著增加，特别是 涉及居住在欧盟以外的买家"。而随着这种需求的增加 需求的增加，房地产的价格也发生了变化。

"房价增长在非居民比重较大的地区更为明显 非居民的比重较高，由国内信贷资助的住房交易比例较低的地区，房价增长更为明显。 监管机构在《11月金融稳定报告》中说，"在非居民比重较高、由国内信贷资助的住房交易比例较低的地区，房价增长更为明显。 11月金融稳定报告中说。

外国人购买房屋仍然主要是在很少求助于银行的情况下进行的。 购房时很少求助于银行信贷。"外国公民的住房贷款在最近一段时间内有所增加。 最近一段时间，外国公民的住房贷款有所增加，但它的比重仍然很小。 葡萄牙银行透露，还指出，非居民买家的平均交易额为1.5亿美元。 非居民买家的平均交易额比居民买家的高95%。 买家。

平均价格

在葡萄牙买房支付最多的人是 欧盟以外的纳税人，他们的平均交易额在今年上半年达到了1.5亿美元。 今年上半年的平均交易额为41.4万欧元，比居住在欧盟以外的买家的交易额高出约143%。 今年上半年的平均交易额为41.4万欧元，比居住在葡萄牙的买家的平均交易额高出143%。

涉及具有纳税住所的买家的房地产交易 根据葡萄牙银行的数据，在其他欧盟国家的买家的房地产交易，达到了 平均价值为265,000欧元，比居住在葡萄牙的买家的平均交易价值高出约55%。 在葡萄牙有纳税住所的买家的平均交易价值高出55%。