莱坊(Knight Frank)的最新数据显示,在所分析的 56 个国家中,待售房屋的价格再次加速上涨,在截至 6 月份的过去 12 个月中上涨了 3.3%。葡萄牙是第 16 个房价上涨的国家。
在莱坊全球房价指数的 56 个国家中,绝大多数国家的房价在截至 2024 年第二季度的去年都有所上涨。在过去三个月里,待售房屋的价格上涨了1.9%。"在发给新闻编辑室的一份声明中写道:"这一事实表明,全球房地产行业正在走强,74%的市场在过去三个月中实现了价格上涨,这是两年来的最高值。
"莱坊全球研究总监利亚姆-贝利(Liam Bailey)总结说:"较低的利率支持了全球房价的上涨。不过,"这种增长的步伐将受到中央银行活动步伐的限制,同时也受到政府干预的限制,正如在中国、香港和波兰所看到的那样,政府干预正成为一个更加积极的政策领域,"他补充说,"监管机构正试图改善市场准入,增加住房建设量。
莱坊全球房价指数的数据显示,去年土耳其的房价增长最快(+46.4%)。但他们进一步分析说,由于土耳其经济正在经历 "第二轮高通胀,按通胀调整后的实际价格每年下降约 14%"。
全球房价涨幅最大的前五名依次是波兰(+18%)、保加利亚(+15.1%)、台湾(11.9%)和北马其顿(+11.5%)。就波兰和保加利亚而言,该咨询公司承认,房价的大幅增长 "反映了这两个国家人口的增长和对住房的需求"。
在房价涨幅最大的 20 个国家中,葡萄牙排在第 16 位,超过了新加坡、巴西、西班牙、日本或美国。在葡萄牙,待售房屋的价格在一年内平均增长了 6.6%,在六个月内增长了 5.3%,在最近三个月内增长了 2.4%。
"莱坊在葡萄牙的合作伙伴、Quintela + Penalva 公司创始合伙人弗朗西斯科-金特拉(FranciscoQuintela)说:"葡萄牙房价的增长表明,葡萄牙市场对外国投资仍有吸引力,我们的经济稳定也为市场提供了积极的信号。
美国虽然排名第23位,但房价继续保持 "强劲增长",年增长率为5.5%。"房价增长的部分原因是抵押贷款利率下降,但大部分原因是需求增加和住房供应有限。(....)然而,利率需要进一步下降,销售量才能开始正常化",莱坊分析道。
去年,13 个国家的待售住宅价格下降。在房价降幅最大的国家中,香港居首位(一年内下降12.7%),其次是卢森堡(10.9%)。