尽管目前形势不明朗，但法国巴黎银行房地产部与Worx 公司合作发布的《2025 年上半年欧洲房地产展望》研究报告却描绘了一幅乐观的前景。

分析指出，在通胀率下降和主要利率逐步放宽的支持下，该行业出现了积极的转机，尽管债务成本仍高于前几年，但这也为融资提供了便利。理想主义》杂志的研究报告指出，这种情况为更多另类投资者的回归创造了条件，填补了传统核心投资者缺位的空白。

尽管全球贸易政策的不稳定性引发了一些谨慎情绪，但前景是乐观的：预计未来五年，欧洲的投资额平均每年将增长 7%。报告预测，同期葡萄牙的年均增长率为 5%。

里斯本在分析中显得尤为有利：在 18 个欧洲市场中，里斯本被认为是办公楼领域最具升值潜力的第三大首都，购物中心领域的第四大首都，物流领域的第八大首都。

尽管收益率较高，预计短期内仍将维持，但在租金上涨的推动下，资本增值的预期正促使投资者加强对投资组合的积极管理，以确保获得有吸引力的回报。