据理想家（ idealista）网站报道，国家统计局（INE）的最新数据显示，首都七个教区（尤其是马维拉教区）和波尔图的两个地区（坎帕汉和福斯）的房屋售价有所下降。

在截至2025年6月的过去一年中，里斯本市区售出房屋的中位价格为每平方米4525欧元（欧元/平方米），年增长率为7.7%。但并非首都所有地区的房价都在上涨。

"国家统计局在 10 月底发布的公报中写道："在里斯本市辖区的 24 个教区中，有 7 个教区的销售价格中位数低于上年同期，其中降幅最大的是马尔维拉教区（-16.9%）和阿雷罗教区（-12.7%）。圣安东尼奥、圣玛丽亚-马约尔、阿罗约斯、米塞利科迪亚和贝伦等教区的房价也有所下降。

里斯本的绝大多数教区（24 个教区中的 17 个）的房价继续上涨，其中一些上涨速度很快。据统计，首都有 10 个地区的房价在去年甚至上涨了两位数，其中涨幅最大的是贝阿图（32.3%）和坎波利德（23.4%）。

正是由于近年来首都住房的升值，才导致有 7 个教区的房价超过 5000 欧元/平方米。尽管每年都有价格调整，但最贵的平方米（m2）仍然出现在圣安东尼奥（6031 欧元）。国家公园（Parque das Nações）是买房第二贵的教区（5840 欧元/平方米），而且价格涨势依然不减，增长了 17.4%。

里斯本房价最实惠的地区是圣克拉拉（Santa Clara），房价中位数为 3450 欧元/平方米，去年上涨了 5.6%。

在房屋销售方面，国家统计局（INE）仅报告称，"在截至 2025 年 6 月的过去 12 个月中，卢米亚尔教区的家庭住房交易量最高（857 套），卡尼德教区最低（128 套）"。

波尔图

波尔图市的住房情况与首都截然不同，价格明显偏低。波尔图市房屋销售价格的中位数为 3060 欧元/平方米，在截至 6 月的过去一年中增长了 2.3%。

研究所对波尔图市进行了仔细分析，发现两个地区的房价有所下降：

  • Campanhã（-8.5%）是一个明显处于城市扩张期的教区，其每平方米住房成本最低（2,819 欧元）；
  • 阿尔多阿尔、福斯杜罗和内沃吉尔德教区联盟（-3.6%），波尔图的黄金地段，购房成本最高（3836 欧元/平方米）。

其他五个地区的房价涨幅均高于波尔图市本身。洛德洛杜奥罗和马萨雷洛斯教区联盟的房屋销售价格涨幅最大（10.5%）。

"波尔图市各教区的家庭住宅销售数量不等，帕拉尼奥斯教区为 1002 套，阿尔多亚尔、福斯杜罗和内沃吉尔德教区联盟为 354 套。