这是由于近年来供应不足，导致家庭和投资者预期购买房产，以便尽快脱手。

此外，由于开发商通常需要达到最低预售要求才能继续施工，这也关系到房产的升值潜力。

在波尔图市，提前购买新房在中产阶级和中上层阶级中较为常见，楼盘在市场上的滞销期长达 6 个月。

这些交易大多由家庭（主要是年轻家庭）完成，他们正在寻找自己的住房，并享受市政府的不动产繁重转让税（IMT）减免政策，该政策适用于 35 岁以下的年轻人。

与国内其他地区不同，在波尔图，葡萄牙人是房屋的主要买家。在外国买家中，巴西人、安哥拉人、法国人和美国人最为突出。