根据国家统计局的数据，塞图巴尔半岛的增幅最大（23.0%），亚速尔群岛自治区的增幅最小（11.9%）。

按住房类型划分，去年，在购房贷款申请范围内进行的银行评估价值中值，公寓和住宅分别增长了 21.0%和 11.5%，分别达到 2239 欧元/平方米和 1435 欧元/平方米（2024 年分别为 1851 欧元/平方米和 1287 欧元/平方米）。

仅就2025年12月而言，银行评估价值中位数比上月增加了21欧元（1.0%），达到2081欧元/平方米，比2024年12月高出19.1%（11月为18.4%）。

12 月用于确定中位值的评估数量为 34,496 个（公寓 21,488 个，住宅 13,008 个），比去年同期减少了 7.2%。

与 11 月份相比，银行估价减少了 1786 宗，降幅为 4.9%。

与上月相比，大里斯本地区的银行估价中位数增幅最大（1.7%），而亚速尔群岛的银行估价中位数是唯一下降的地区（-0.1%）。

与 2024 年 12 月相比，评估价值中位数增长了 19.1%，其中塞图巴尔半岛的增幅最大（27.3%），没有出现下降。

在本分析月，公寓的银行评估价值中位数为 2415 欧元/平方米，比 2024 年 12 月增长了 23.1%。

大里斯本地区（3199 欧元/平方米）和阿尔加维地区（2758 欧元/平方米）的价值最高，而阿连特茹地区和中部地区的价值最低（分别为 1487 欧元/平方米和 1548 欧元/平方米）。

而塞图巴尔半岛（Setúbal Peninsula）的房产价值同比增长最为显著（29.2%），没有任何下降。

与 2025 年 11 月相比，公寓估价上涨了 1.1%，其中亚速尔群岛涨幅最大（2.8%），阿连特茹跌幅最大（-3.6%）。

一居室公寓（T1）的评估价值中值下降了 10 欧元，为 3113 欧元/平方米，而两居室和三居室公寓（T2 和 T3）则分别上升了 30 欧元和 43 欧元，达到 2495 欧元/平方米和 2090 欧元/平方米。

在 12 月份进行的公寓评估中，这些类型的公寓共占 92.8%。


至于银行对住宅评估的中位值，2025 年最后一个月为 1516 欧元/平方米，同比增长 14.7%。

大里斯本地区（2751 欧元/平方米）和阿尔加维地区（2629 欧元/平方米）的价值最高，而中部地区和阿连特茹地区的价值最低（分别为 1114 欧元/平方米和 1213 欧元/平方米）。

塞图巴尔半岛的同比增长率最高（10.3%），没有任何下降。

与前一个月相比，12 月份的房屋评估价值上涨了 1.1%，其中马德拉地区的涨幅最高（5.2%），唯一的降幅出现在西部和塔霍河谷地区（-0.1%）。

两居室和三居室房屋的中位值都增加了 16 欧元，分别为 1511 欧元/平方米和 1480 欧元/平方米，而四居室房屋的中位值则下降了 2 欧元，为 1575 欧元/平方米。

在分析期间，这些类型的房产合计占住房估值的 88.1%。

2025 年 12 月，大里斯本地区、阿尔加维地区和塞图巴尔半岛的估值分别比全国中位数高出 51.1%、31.0% 和 21.1%。

相反，Alto Tâmega e Barroso、Terras de Trás-os-Montes和Alto Alentejo地区的估值与全国中位数相比最低（分别为-52.7%、-52.1%和-51.0%）。