该数据来自房地产门户网站Imovirtual 发布的《2026 年 1 月综合晴雨表》。

在租赁市场，全国范围内的压力依然很大。在北部，地区平均租金仍为 800 欧元，波尔图以 1150 欧元居首。在中部地区，里斯本以 1800 欧元的价格成为最昂贵的地区，科英布拉的年增长率为 11.1%。

在南部地区，地区平均收入上升到 1200 欧元，法鲁保持在 1300 欧元，而马德拉则为 1700 欧元，月增幅为 21.4%。在圣米格尔，年增长率达到 50%。

购房市场继续呈上升趋势。在北部，波尔图保持在 42 万欧元，而维塞乌与去年相比增长了 27.8%。

在中部，里斯本升至 65 万欧元，圣塔伦同比增长 34.5%。在南部，法鲁达到 59 万欧元（年增幅 23.2%），波塔莱格雷增长了 29.4%。在自治区中，特塞拉（Terceira）的表现最为突出，年增长率为 57.1%，平均价格为 27.5 万欧元。

一月份的晴雨表显示，租房价格的上涨速度继续快于售房价格的上涨速度，这加剧了住房获取的压力，尤其是在大城市中心、南部和一些岛屿地区。与此同时，购房市场继续升值，并向传统中心以外的地区扩展。

这些数据证实，葡萄牙房地产市场的不平衡依然存在，2026 年初，租房和售房的价格都将上涨。