根据房地产门户网站idealista 于 2026 年 2 月 25 日发布的数据，存量的增加在各区首府尤为明显，科英布拉（47%）和阿威罗（45%）在市场上可售房源增加最多的城市中名列榜首。

这种城市活力还延伸到了蓬塔德尔加达、维拉雷亚尔和法鲁，而里斯本和波尔图这两个国家的主要大都市地区的供应量都有 11% 的适度增长。

尽管大多数大城市的情况都很乐观，但其他地区的市场表现却不尽相同。

报价下降

丰沙尔的存量降幅最大（-14%），其次是圣塔伦和埃武拉，这两个城市的住房供应量也有所下降。如果将分析转移到地区和岛屿范围，这种下降趋势会更加明显。除首都外，大多数地区的供应量都大幅减少，其中瓜尔达（-35%）、阿威罗（-27%）和圣米格尔岛（-27%）的供应量急剧下降，这证明全国大部分地区的租赁市场压力仍然很大。

理想ista 的分析揭示了一个双速市场：一方面，各区首府在过去一年中向租赁市场注入了更多房产；另一方面，外围地区和更大范围的地区则继续减少存量。

马德拉岛是这一地区规则的例外，它以 13% 的增幅领跑地区增长。这些数据由理想主义房地产技术公司（idealista's proptech）编制，强调了详细的地区分析对于了解 2026 年初葡萄牙住房获取不对称情况的重要性。