在2026 年葡萄牙国际博览会（MIPIM）期间，我漫步在节日宫（Palais des Festivals）中，有一个印象非常深刻。葡萄牙无处不在。今年，葡萄牙不仅在规模上，而且在精神上都参加了此次活动。从市政领导人和开发商到金融机构、工程公司、律师和顾问，葡萄牙派出了一个广泛而自信的代表团来到戛纳，代表了葡萄牙房地产行业的整个生态系统。

今年最令人鼓舞的一点是，葡萄牙市政当局和地区当局派出了强大的政治代表团。几位市长带着他们的团队来到戛纳，直接向国际投资者介绍他们的城市和地区。其中包括里斯本、波尔图、盖亚和埃拉斯的代表，他们多年来已成为国际投资促进会的常客。但与会者的范围远远超出了通常的大都市中心。科英布拉（Coimbra）市长出席了此次活动，表明该市在吸引国际投资方面的雄心日益壮大。来自Vale do Tejo、Santarém和Abrantes地区的领导人以及Lezíria do Tejo和其他市际社区的代表也出席了活动。参与范围的不断扩大反映出葡萄牙市政当局日益认识到国际知名度的重要性。MIPIM 不仅仅是一个会议。它是一个全球市场，各城市在这里争夺关注、资本和战略合作伙伴。

国际投资者对葡萄牙的兴趣在整个一周内显而易见。在会议、交流活动和非正式交谈中，葡萄牙开发商、基金经理和市政代表发现自己与来自欧洲、中东、北美和亚洲的投资者进行了交谈。葡萄牙在经济稳定性、生活质量和长期增长潜力等方面都享有盛誉。许多投资者越来越多地将目光投向传统的欧洲房地产中心以外的市场，探索那些仍然存在机遇、城市愿意与私人资本积极合作的市场。在这种情况下，葡萄牙脱颖而出，成为一个极具吸引力的目的地。活动期间，葡萄牙公司与国际投资者进行了多次对话，探讨在住宅开发、物流、酒店和综合用途城市改造项目方面的潜在合作关系。这些讨论可能是在喝咖啡或葡萄牙葡萄酒时非正式开始的，但往往在几个月后成为具体投资决策的基础。

另一个突出的因素是葡萄牙与会者代表自己国家的自豪感。葡萄牙展台热情好客、生动活泼，经常将专业介绍与葡萄牙文化元素（如美食和美酒）相结合，有助于营造热情开放的交流氛围。来自其他国家的参观者经常驻足体验葡萄牙人的热情好客，同时了解葡萄牙全国各地的发展机会。这种专业性和真实性的结合是葡萄牙在国际上展示自己时最有力的资产之一。它创造了一个自然流畅的对话环境，在轻松但富有成效的环境中发展合作伙伴关系。

图片来源图片提供；作者：Paulo Lopes保罗-洛佩斯

葡萄牙代表团的多样性也凸显了该国房地产行业的成熟度。VIC Properties、Fidelidade Property 和 Sonae Sierra 等大型开发商以及第一太平戴维斯（Savills）、高力国际（Colliers）和 B. Prime 等咨询公司均出席了会议。千禧 BCP 等金融机构以及德勤、安永和毕马威等国际咨询公司也参加了葡萄牙代表团。包括 PLMJ、Vieira de Almeida 和 Miranda & Associados 在内的领先律师事务所也参加了此次活动，这加深了人们的印象，即葡萄牙能够在国际上展示其完整的专业生态系统，能够为复杂的投资项目提供支持。工程公司、建筑公司、资产管理公司和咨询公司进一步扩大了代表范围，展示了葡萄牙市场专业知识的广度。

国际地产投资交易会（MIPIM）也是一项全球性活动，国际发展和地缘政治现实不可避免地影响着走廊和会议室里的讨论。沙特阿拉伯是今年最令人印象深刻的参展国之一，该国展示了两个大型展馆，通过详细的建筑模型和视觉演示，展示了雄心勃勃的未来发展项目。这些项目的规模和雄心令人叹为观止，吸引了整个房地产界参观者的极大关注。与此同时，地缘政治的紧张局势和中东地区持续不断的冲突也没有在与会者的私下交谈中消失。这些讨论提醒人们，房地产市场与全球稳定和经济状况息息相关。尽管存在这些担忧，但总体气氛依然乐观。房地产业仍然坚信，自己有能力塑造可持续发展的城市，支持经济发展，并为人们和企业创造繁荣发展的环境。

回顾2026年国际地产投资展览会，葡萄牙的参展显然不仅仅是象征性的。它具有战略意义。通过汇集市政当局、开发商、投资者和顾问，葡萄牙代表团表明，葡萄牙已做好准备，以协调和专业的方式与全球资本合作。葡萄牙代表所表现出的自豪感、对话的质量以及国际投资者的浓厚兴趣都表明，活动期间建立的许多关系将在未来几个月内转化为新的投资。过去十年来，外国直接投资一直是葡萄牙房地产增长的主要推动力之一，而像国际房地产投资促进会这样的活动在保持这一势头方面发挥着重要作用。在戛纳建立的联系往往成为项目的起点，这些项目将在未来几年塑造葡萄牙的城市形象。因此，MIPIM 2026不仅是全球房地产界的一次聚会，也是葡萄牙在世界舞台上展示其愿景、机遇和雄心的又一重要时刻。