根据理想ista 于 2026 年 4 月 2 日发布的最新报告，中位成本为 16.4 欧元/平方米， 巩固了连续三个月的下降趋势。这一数值比 2025 年 10 月达到的历史最高值 17 欧元/平方米有所下降，表明在经历了一段时间的急剧上涨后，房价有所松动。

尽管总体上有所下降，但各地区的情况却大相径庭。里斯本的租金几乎保持稳定（-0.1%）。

到目前为止，里斯本是租金最昂贵的城市，租金为 22 欧元/平方米。相比之下，波尔图（-4%）、维塞乌（-3.9%）和布拉加（-3.2%）的年度降幅较大。

布拉干萨（Bragança）一枝独秀，在全市（23.2%）和各区的涨幅中都遥遥领先，达到了惊人的 47.3%。这反映出以往较为经济的市场面临着强劲的需求压力。

按地区划分，亚速尔群岛以 8.8%的涨幅领涨，其次是中部地区（6.3%）和马德拉群岛（6.1%）。相比之下，北部（-4.6%）和阿尔加维（-1%）是唯一出现年度下降的地区。

在各区和岛屿的排名中，雷阿尔维拉（Vila Real）的降幅最大（-17%），成为最经济实惠的地区之一，仅次于瓜尔达（Guarda）；瓜尔达仍然是租房最经济的地区，中位值为 6.2 欧元/平方米。

Idealista 指数剔除了非典型房源，以确保数据反映房地产的实际情况。

尽管里斯本和波尔图的大都市地区仍然集中了最高的价值，但大城市中心的分散化和调整趋势似乎将在 2026 年初决定该行业的发展步伐。