根据 Imovirtual 门户网站 4 月 6 日发布的最新数据，去年对沿海地区房产的需求增长了 143.7%，远远超过了对内陆地区房产的需求。

创纪录的搜索量

3 月份的搜索量达到 139,308 次，这清楚地表明，临海已不再是第二居所的特权，而成为葡萄牙社会各阶层优先选择的生活方式。

拉各斯（+416%）和塔维拉（+302%）等城市引领着房地产市场的增长，但需求目前正显著扩大到格兰多拉（Grândola）、卡尔达斯-达雷尼亚（Caldas da Rainha）和马夫拉（Mafra）等地区，从而使可供选择的房产多样化，并为主要城市中心以外的地区注入活力。

民主化

与此同时，由于沿海地区的平均预算下降了 9.5%，降至 426 666 欧元，这些地区的准入也出现了民主化。

Imovirtual 公司市场经理西尔维亚-博佐（Sylvia Bozzo）认为，这一下降表明，市场正在吸引具有更现实期望的买家，而南部地区的价格调整则进一步加强了这一点，里斯本和法鲁等传统上较为昂贵的地区的平均购房预算分别下降了 -21% 和 -27%，使其在当前形势下相对更具竞争力。

需求的重新分配

尽管存在这种热情和需求的地域重新分布，但数据也揭示了一些挑战，北部和中部已成为需要更多投资的强劲升值地区。

例如，波尔图的平均预算跃升了 32%，达到 52 万欧元，而科英布拉的增幅为 20%，这继续给在这些主要城市寻找住房的人带来压力。

不过，专家们普遍认为，这是一个积极而平衡的转变：海滨别墅的 "繁荣 "正在改变国家的面貌，证明葡萄牙人正在寻找创新的方式来协调他们的经济需求和对海滨生活的向往，从而重塑该行业未来几年的面貌。