在 2015 年至 2025 年期间，该国的房价涨幅在欧盟国家中位居第二。

销售价值增加

根据欧盟统计局最近的数据，该国的销售价值在 10 年间暴涨了 180%，这意味着住房成本几乎增加了两倍。这一飞速增长使该国市场的升值水平仅次于房价增长了两倍多（+290%）的匈牙利，领先于立陶宛（+168%）和保加利亚（+157%）等其他快速增长的市场。

通胀压力

葡萄牙的这一现象是在整个欧洲大陆该行业面临通胀压力的背景下出现的，但通胀强度远高于欧洲平均水平。

过去十年，欧盟的平均累计增长率为 64.9%，而葡萄牙的增长速度几乎是其三倍。2025 年最后一个季度，上升趋势依然强劲，欧盟的房价增长了 5.5%，略高于租赁市场 3.2% 的增幅。

对房地产的看法

尽管房地产对家庭来说存在交通不便的问题，但这加深了人们对房地产作为避风港和投资资产的看法。

价格飙升引发了关于如何平衡外国投资（外国投资推动了需求）和本地人住房权的激烈讨论。虽然 180% 的升值显示了葡萄牙房地产行业的实力，但批评的焦点是房地产成本与平均收入之间的差距不断扩大。

需要扩大供应

尽管全球经济不稳定，但市场的弹性凸显了扩大住房供应的迫切需要。持续的高估值使年轻人和中产阶级越来越难以在大城市中心安家。