尽管 2025 年完成的交易量下降了 13.3%，但人们的兴趣依然不减。这一下降是由于黄金签证计划的结束以及对非惯常居民制度的限制。Idealista 门户网站上的房源访问量依然强劲。2026 年第一季度，葡萄牙大多数主要城市的外部需求达到两位数。

这种需求是由于人们认为葡萄牙是躲避全球不确定性和中东冲突的避风港。

国际关注度排名第一

丰沙尔岛在国际关注度排名中名列前茅。丰沙尔占外国搜索量的30%，德尔加达港占27%。在这些地方，一些市场占据主导地位。在蓬塔德尔加达，美国投资者占国际投资者总数的 35%。

其他城市，如维亚纳-杜卡斯特罗、法鲁、布拉干萨和卡斯特洛布朗库，也显示出强劲的外部活动，在所有在线房产搜索中，约有 20% 来自葡萄牙境外。

在大都市地区，波尔图吸引了 15% 的国际兴趣。

独特的投资模式

西班牙人占 18%，其次是美国人，占 14%。在里斯本，外部需求占 13%。美国占 14%，其次是西班牙和法国。

国籍分布凸显了年初的独特投资模式。

美国在阿威罗、布拉加、科英布拉和埃武拉等六个主要城市的搜索量居首位。英国在法鲁、塞图巴尔、贝哈和桑塔雷姆等传统目的地保持第一。法国在维亚纳杜卡斯特罗和瓜尔达等城市的需求占主导地位。西班牙主要集中在波尔图和波塔莱格雷。瑞士在维塞乌和维拉雷亚尔表现突出。

买家的多样性

购房者的多样性突出表明，尽管财政政策将非葡萄牙居民的年购房量减少到约 8,400 套，但葡萄牙仍被全球不确定性中寻求安全感的家庭和投资者视为一个稳定、有吸引力的目的地。