国家统计局（INE）每年登记的离婚数量约为 1.7 万起，对于离婚夫妇来说，管理抵押贷款是最复杂的官僚程序之一，需要快速、正式地做出决定，以避免未来的经济责任问题或获得新贷款的障碍。

房产的命运

第一个重大决定涉及房产的命运，如果打算清偿贷款并分割任何资本收益，立即出售是最常见的解决方案。

如果夫妻中的一方决定保留房产，则需要进行资产分割并支付补偿金（对放弃房产份额的一方进行经济补偿），甚至可以由银行提供资金，前提是剩余房主有经济能力承担这一额外负担。

不同的解决方案

然而，改变房产所有权并不能自动解决抵押贷款问题。关键是要申请解除其中一位贷款人的贷款，这一过程不受银行保障，取决于对债务收入比和其余贷款人收入的分析。

忽视这一步骤可能会造成严重后果：如果发生违约，离开房屋的人仍需承担法律责任，并将更难获得新的贷款，而保留房屋的人如果将来决定出售房产，则可能需要前伴侣的签名。

更换银行

作为加强与银行担保的替代方案，夫妻双方可以同意由新人（如新配偶）替换离任的账户持有人，前提是新伴侣的财务能力得到认可。

无论选择哪种方式，葡萄牙移民局都强调，双方应尽快签订正式协议，以确保个人获得的自由不会因关系终止而产生的财务义务而受到影响。