受全球经济形势和地缘政治不稳定的影响，我在做出投资决定时有些谨慎。然而，我离开时却有了不同的解读。更加积极，更加自信，最重要的是，更加符合该行业的实际情况。

我感受到的气氛不是克制或消极的预期。恰恰相反，这是一种充满活力、动力和实现愿望的氛围。展会没有一个孤立的时刻，而是在走廊、交谈和展示的项目中感受到了一种普遍的氛围。这个行业很活跃，更重要的是，它充满信心。

作者：保罗-洛佩斯保罗-洛佩斯

在与开发商、投资者、调解人和其他参与者的各种交流中，有一个共同点一直在重复。目前并没有预期 2026 年会出现相关的放缓。相反，人们认为周期仍将持续，建筑业将重新成为市场的中心。大量项目正在筹备中，许多项目已经开工或完工，正在寻找新的国内外客户。

这种国际性仍然是葡萄牙市场的主要优势之一。例如，巴西开发商的出现，表明南美洲对葡萄牙的兴趣与日俱增。与此同时，包括迪拜在内的中东地区的开发商不仅以投资者的身份参展，还将葡萄牙视为展示其项目的平台。这强化了一个不再新鲜，但却日益强大的理念：如今，葡萄牙已成为全球房地产的汇聚点。

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另一个相关方面是产品的多样性。从高端和高附加值项目，到更加面向交通便利性和新一代购房者的解决方案。共同生活、联合办公和混合模式等概念开始得到体现，反映出人们希望的生活方式发生了明显变化。市场不仅在增长，而且在适应。

技术也非常重要，其解决方案有望改变该行业的运作方式。然而，最引人注目的恰恰相反：人与人之间接触的重要性。在对人工智能议论纷纷的背景下，南港物流园区强化了一个简单的现实。房地产仍然是一个需要接近、信任和直接关系的行业。决策可以由数据支持，但仍然是在人与人之间做出的。

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像南港展览馆这样的活动正是扮演着这样的角色。创造一个行业聚会、对话和建立伙伴关系的空间。它不仅仅是一个项目展示会，更是所有利益相关者之间的联系点，从开发商到投资者，再到银行、建筑和中介。

还有一些时刻值得强调。雷纳尔多-特谢拉（Reinaldo Teixeira）获得了 "2026 年度人物 "奖，这是对他数十年来与房地产和旅游业相关的职业生涯，以及现在作为葡萄牙足球甲级联赛（Liga Portugal）主席与职业足球相关的职业生涯的公正认可。有人评论说，足球界失去了一位重要人物，但实际上这两个世界是相互联系的。哪里有经济活动，哪里就需要住房。有人的地方就有房地产。

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另一个相关要点是，无论是在里斯本、蒙蒂约、孔波尔塔还是在阿尔加维，都存在着不断改变当地面貌的结构性项目。国际社会对优质生活的需求依然旺盛，这仍是市场的主要驱动力之一。葡萄牙出售的不仅仅是房地产。它销售的是一种生活方式，这一点将继续发挥重要作用。

与此同时，经济适用房、可持续发展和新投资模式等话题也出现在讨论中，这表明该行业意识到其面临的挑战。供应不足和价格压力仍然是核心问题，但有迹象表明，我们正在努力寻找解决方案。

最后，我从本期 SIL 中得到了一个明确的信息。葡萄牙的房地产业比外界想象的更具弹性。人们有信心，有投资，而且明显希望继续增长。

但这种增长必须伴随着责任。

因为比增长更重要的是知道如何良好地增长。