根据同一消息来源，2026 年第一季度 "经济适用房的供应量大幅减少"，而高价房产的供应量则继续增长。

Imovirtual在一份新闻稿中指出，"30 万欧元以下房产的比例从 32.3% 降至 27.6%，凸显出更经济实惠的选择比例下降"。相反，"50 万欧元至 100 万欧元之间的房产从 24.6% 上升至 28.6%，而 100 万欧元以上的房产从 10.6% 上升至 12.6%，强化了高端市场的存在"。

"这一趋势是在价格普遍上涨的背景下出现的。平均价格在短短一年内上涨了 10.4%，从 39.5 万欧元上涨到 43.6 万欧元，这一增长率明显高于通货膨胀率和收入增长率。

Imovirtual 还指出，价格更高的房产市场正日益凸显。这是因为 "价格在 88 万欧元以上的房产目前占总供应量的 16.5%，而 2025 年同期为 14.0%，这证实了高端房产市场的增长趋势"。

混合趋势

全国各地的价格趋势并不一致，"高端市场呈现出强烈的地域集中性，里斯本、马德拉和波尔图占该价格段供应量的 68.1%。仅里斯本地区就占了这些房产的 28.1%，其次是马德拉（23.1%）和波尔图（16.9%）"。

卡斯凯什仍然是房价最高的城市，"平均房价为 135 万欧元，其次是格兰多拉（130 万欧元）和马德拉的卡莱塔（93 万欧元）。格兰多拉（Grândola）的表现最为突出，在过去的一年里，其价值增长了 88.4%，这反映出人们对潜力巨大的替代市场的需求在不断增长。

"在 100 万欧元以上的房产市场中，大户型房产占主导地位，56.6% 的房产为五居室或以上，33.2% 的房产为四居室，这证明豪宅市场与面向高购买力人群的大户型住宅相关联"。

新闻稿引用了 Imovirtual 市场经理 Sylvia Bozzo 的观点，她指出："这些数据表明，葡萄牙房产供应的构成发生了明显变化。价格低于 30 万欧元的住房比例下降，加上高端市场的供应量不断增加，限制了很大一部分人口获得住房的机会，增加了整个市场的压力"。

Imovirtual强调，这一趋势表明市场日益细分，"经济适用房的供应量正在减少，而高价位房产则日益突出。这些数据揭示了葡萄牙供应分布方式的结构性转变，而不是价格的普遍上涨"。