目前，T3 和 T4 类型占市场供应的 61.6%，而 T1 和 T2 等更紧凑的解决方案仅占市场的 14.7%。

由于 T1 的均价为 21.9 万欧元，而 T5+ 类型的均价则逐渐上升至 65 万欧元，因此，对于那些寻求第一套住房或独居的人来说，这种现实情况使得他们很难获得住房。

分析表明，大房子在公寓和住宅中都很普遍。在公寓中，T3S 型占 36.5%，在住宅中，T5+S 型占多数，占供应量的 43.6%。

从地域上看，市场仍然高度集中，波尔图区（25.4%）和里斯本区（20.0%）占全国供应量的近一半，其次是塞图巴尔（10.4%）和法鲁（9.6%）等二级市场。

销售价格

在销售价格方面，里斯本的平均价格仍然是全国最高的，达到 621,000 欧元，紧随其后的是马德拉岛（590,000 欧元）和法鲁（575,000 欧元）。

相反，维塞乌（均价 19 万欧元）和圣塔伦（均价 28 万欧元）等区则是最经济实惠的选择。

Imovirtual 公司市场经理西尔维亚-博佐认为，该行业目前面临的挑战不仅在于价格上涨，还在于能满足新家庭结构和寻求更紧凑住房解决方案者需求的小户型房产稀缺。