这些措施旨在鼓励开发、租赁市场和购房，已于 5 月 12 日正式获得批准。

税收减免措施

根据总统府发布的声明，该立法落实了 3 月 6 日第 9-A/2026 号法律授权的税收减免措施，重点是通过减少税收刺激住房供应。

降低建筑业增值税

最重要的变化之一是将住宅建筑项目的增值税从 23% 降至 6%，而较低的税率将适用于打算出售或作为永久住宅长期出租的住宅，前提是这些住宅符合政府的 "适度定价 "门槛。

对于出租房，月租金上限为 23,000 欧元；对于出售房，月租金上限为 660,982 欧元。

建筑行业一再认为，立法发布的延迟导致了新住房开发的减少。葡萄牙土木建筑和公共工程行业协会的数据显示，2026 年前两个月的住房建设和修复项目许可证与去年同期相比减少了 16%。

所得税和财产税

该方案还对所得税和财产税进行了多项修改，旨在鼓励房东将更多房屋投放到租赁市场。

根据新规定，国税局对中等价格住房租金收入的税率将从 25% 降至 10%。

此外，如果将出售住宅房产的收益再投资于新的住房租赁市场，将免征资本利得税。

根据美国国税局的计算，政府还将把允许扣除的房租最高值提高到每月 1000 欧元。

非居民买家

同时，在葡萄牙购买住宅房产的非居民买家将面临 7.5% 的房产转让税（IMT）。

此次批准是在 9 月份首次公布由总理牵头的住房税一揽子提案八个月后做出的。

政府于 12 月向议会提交了立法授权申请。在社会民主党（PSD）、CDS-PP 和自由党（IL）的支持下，该提案于 2 月获得批准，而切加党投了弃权票。

最终批准

尽管授权法是由前总统马塞洛-雷贝洛-德索萨（Marcelo Rebelo de Sousa）于今年早些时候颁布的，但该法令需要得到新当选总统安东尼奥-若泽-塞古罗（António José Seguro）的最终批准才能生效。

在贝伦，总统府仍在审议其他住房改革措施，包括一项旨在简化新住房开发规划程序的单独法令，该法令允许在提交事先通知后八天内开始施工。

政府还向议会提交了新的立法，允许单一继承人启动司法程序，出售因继承人之间的纠纷而超过两年仍未分割的城市或农村遗产。