根据税务局的规定，持有不可分割遗产份额的 35 岁以下人士在购买第一套住房时，可享受免征财产转让税（IMT）和印花税的优惠。

根据税务局发布的具有约束力的裁决，该税收优惠适用于遗产仍未分割且符合所有其他要求的情况。

许多继承人对包括房地产在内的未分割遗产拥有继承权，但如果没有进行正式的资产分割，这些继承人可以免缴财产转让税。

根据税务局的规定，当遗产仍未分割时，继承人 "不能被视为与构成这些遗产的任何具体资产有关的所有权的持有者"。在未分割遗产中存在份额并不构成免税的理由。

成功方案

该计划只对年轻人购买第一套主要和永久住宅提供财产转让税和印花税的豁免，条件是该年轻人在购房时尚未拥有住房，或在购房前三年内尚未拥有住房。

2026 年 1 月，葡萄牙财政部长若阿金-米兰达-萨门托（Joaquim Miranda Sarmento）在接受路透社采访时表示，该计划已被证明行之有效："我相信这些措施现在被认为是成功的，让许多年轻人买到了房子。"

该计划自 2024 年底开始生效，在短短一年多的时间里，已有 7 万多名申请人从中受益。该计划对价值略高于 30 万欧元的首套住房实行豁免，对价值略高于 60 万欧元的住房实行部分豁免。