国际高端投资者对这一生态系统的兴趣与日俱增。2025 年，在活跃于这一奢侈品生态系统的各国投资者中，巴西买家占据了中心位置。他们的投资总额达 6580 万欧元。

根据Porta da Frente 克里斯蒂国际房地产公司的数据，这些客户的平均交易额为 140 万欧元。本年度最重要的交易是卡斯卡伊斯的一栋独栋别墅，成交价为 800 万欧元。

Porta da Frente佳士得首席执行官João Cília说，这些指标表明巴西商界对葡萄牙的资本市场和房地产资产充满信心。

他说，结构性因素推动了需求。这些因素包括葡萄牙的社会经济稳定性、高安全标准和生活质量。

目前，客户需求呈现出更加复杂化的趋势。客户越来越追求与众不同的房产。这些房产的特点是私密性强、比例宽大、位置独特，尤其是在独立式住宅领域。

就地理位置而言，卡斯卡伊斯线和里斯本是主要中心。

这两个地区占所有咨询和购买意向的 67%。卡斯卡伊斯（Cascais）和埃斯托利尔（Estoril）是首选，其次是里斯本的新大道（Avenidas Novas）和纳索斯公园（Parque das Nações）。

在商业表现方面，里斯本的成交量遥遥领先。然而，卡斯卡伊斯的总交易额却遥遥领先。它从巴西投资者那里引进了 2,770 万欧元，约占总交易量的 42%。

类型分析显示了双重市场动态。公寓是最受巴西人追捧的产品，占所有意向的 64%。重点是两居室和三居室单位，平均价格为 117 万欧元。

独栋别墅是这一豪华细分市场中价值最高的资产，平均价格为 247 万欧元，是公寓的两倍。

该机构强调，吸引高净值客户有赖于强大的网络和跨大西洋伙伴关系。直接转介和信任因素继续决定着交易。