Imovirtual根据对过去三个月平均售价与去年同期数据的对比分析得出的数据显示， “在全国各地的各类房产类型中，独栋住宅的性价比往往远高于同等条件的公寓。”

数据显示，“公寓与独栋住宅之间的最大差异在于地理位置。”换言之，在主要城市和旅游市场，独栋住宅仍是一项更昂贵的投资。而在内陆地区，情况则恰恰相反，独栋住宅的价格低于公寓。

高端市场

在主要大都市区和高端地段，这种价差依然相当显著。

以马德拉岛为例，“用公寓换独栋住宅平均需多支付30万欧元，其次是阿尔加维，为28.5万欧元， 塞图巴尔为260,000欧元，里斯本则为259,750欧元。”而在更北部的城市，如波尔图和布拉加，差额分别为145,100欧元和100,000欧元。

相反的趋势

例如，在科英布拉，独栋住宅的平均价格比公寓的平均价格低165,000欧元。就卡斯特洛-布兰科而言， “差额为150,000欧元；其次是维泽乌，差额为122,500欧元；瓜尔达，差额为80,000欧元；布拉甘萨，独立屋的平均价格比公寓低47,500欧元。”

不同房产类型

这种差异在不同房产类型中同样明显，应结合房产所在位置进行分析。

Imovirtual报道称，“对于一居室房产，独栋住宅的平均价格为97,000欧元，比公寓低143,000欧元”。 就两居室房产而言，“这一价差扩大至190,000欧元；而对于三居室房产，独栋住宅的平均价格则低185,000欧元。

这一现象可解释为：“这些类别中很大比例的独栋住宅位于内陆市场和偏远地区，那里的房价更为实惠，而较小的公寓则高度集中在大都市区和新建开发项目中。 从四居室及以上房源开始，这一价差几乎消失，仅为35,000欧元，反映出这两个细分市场之间的平衡程度更高。”

独栋住宅的升值

尽管差异看似明显，但“独栋住宅的升值速度仍持续快于公寓。”

公寓的平均价格较去年同期上涨了2.3%，而独栋住宅的价值则上涨了7.1%。 就房产类型而言，三居室独栋住宅涨幅最大，年增长率达23.9%，这表明家庭越来越倾向于寻找空间更宽敞的房产。

Imovirtual市场经理西尔维娅·博佐（Sylvia Bozzo）在发给《葡萄牙新闻》的一份新闻稿中指出：“人们普遍认为，用公寓换独栋住宅总是需要投入更多资金，但数据表明，实际情况很大程度上取决于地理位置和房产类型。 在主要城市中心和高端市场，这种差异依然非常显著，但在一些内陆地区，我们却发现情况恰恰相反。这表明，葡萄牙房地产市场如今比人们通常想象的要多样化得多，对于那些打算搬家的人来说，还有许多未被充分考虑的替代选择。”