De 10 goedkoopste gemeenten om een huis te kopen in Portugal liggen verspreid over zes districten in het binnenland: van Bragança tot Santarém. En in deze gemeenten is het mogelijk om een huis van 100 vierkante meter te kopen voor 32.000 euro of minder. Dit in tegenstelling tot de grote stedelijke centra Lissabon, Porto en Faro, waar het kopen van een woning van dezelfde grootte meer dan 300.000 euro kost (tien keer meer).

In Portugal werden huizen verkocht voor een mediane prijs van € 1.845/m² in de laatste 12 maanden eindigend in maart 2025, een stijging van 21,9% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, volgens gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).

Maar de nationale mediane huizenprijs verbergt een heel andere realiteit, vooral omdat in de overgrote meerderheid van de gemeenten in het land huizen onder deze prijs werden verkocht. In 49 gemeenten betaalden kopers zelfs minder dan 50.000 euro voor een huis van 100 m², volgens een rapport van idealista.

Welke zijn de 10 gemeenten waar het het goedkoopst is om een huis te kopen?

Het binnenland heeft de 10 goedkoopste gemeenten om een huis te kopen in Portugal, verdeeld over zes districten: Bragança, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra en Santarém.

De goedkoopste van allemaal is Figueira de Castelo Rodrigo, in het Guarda district, waar de mediane prijs van verkochte huizen slechts €190/m2 was in de 12 maanden eindigend in maart 2025. In totaal werd een huis van 100m2 verkocht voor €19.000.

De volgende is Armamar, in het district Viseu, met een prijs van €226/m2, gevolgd door Pampilhosa da Serra, in Coimbra (€251/m2). Daarnaast zijn er nog vier andere gemeenten waar het mogelijk is om een huis van 100 m2 te kopen voor minder dan €30.000: Vimioso (Bragança), Idanha-a-Nova (Castelo Branco), Mação (Santarém) en Sernancelhe (Viseu).

De andere drie gemeenten in de top 10 goedkoopste plaatsen om een huis te kopen liggen iets boven de grens van 30.000 euro: Torre de Moncorvo, Vinhais en Penamacor, volgens de gegevens van INE.


En wat zijn de 10 gemeenten met de hoogste huizenprijzen?

De 10 duurste gemeenten om een huis te kopen in het land zijn geconcentreerd in slechts vier gebieden: Lissabon, Faro, Porto en het eiland Madeira. En de mediane prijs van een huis van 100 m2 begint bij 307.000 euro in Porto.

Er zijn zelfs twee gemeenten met prijzen van meer dan 400.000 euro voor een huis met dezelfde oppervlakte: Lissabon (4.412 euro/m2) en Cascais (4.190 euro/m2), de duurste van het hele land. Vlak daarachter ligt Oeiras, waar huizen werden verkocht voor een mediane prijs van 3.643 euro/m2.

Hoewel het district Lissabon de top drie aanvoert van duurste gemeenten om een huis te kopen, zijn er in werkelijkheid meer gemeenten in het district Faro in deze ranglijst: 5 van de 10 duurste gemeenten liggen in de Algarve. Dat zijn: Lagos, Loulé, Aljezur, Albufeira en Vila do Bispo.

Buiten de districten Lissabon en Faro zijn er slechts twee gemeenten: Funchal, op het eiland Madeira (€3.100/m2) en Porto (€3.007/m2).