En esta costa con extensas playas y dunas protegidas, donde todavía se puede construir sin ver la casa de al lado, a los residentes e inversores de todo el mundo, que por su capacidad financiera podrían comprar una casa en cualquier lugar, les encanta la posibilidad de poder pasear libremente por las calles sin que nadie les moleste. En Comporta se puede experimentar el tan deseado "slow-living". (...) Melides, por su parte, fue comparado con el Saint Tropez de los años 50 por el New York Times en 2021.

Porta da Frente | Christie's comenzó operando en el mercado inmobiliario de Cascais y Lisboa, más tarde en Oeiras y, más recientemente, en Comporta. ¿Cómo explica esta evolución?

Fue en 1995 cuando Porta da Frente abrió sus puertas y se presentó por primera vez al mercado con un ambicioso proyecto preparado para liderar, basado en la prestación de un servicio inmobiliario de excelencia. La idea de la necesidad de especialización en un único mercado llevó a la elección de Cascais para implementar y comenzar nuestro desarrollo en el segmento medio/alto y alto. Se trata de un mercado premium con prestigio nacional e internacional, donde nos hemos posicionado hasta hoy como el principal mediador del segmento.

Posteriormente, nos expandimos hacia la capital portuguesa. También en Lisboa, donde actualmente somos uno de los dos principales actores, conseguimos marcar la diferencia, ya que lideramos el cambio en la atención al cliente, a través de un servicio personalizado y de proximidad.

El deseo de trabajar de forma cercana y personalizada nos llevó a abrir nuestra tercera oficina, en Oeiras, a pesar de haber trabajado anteriormente en esta zona geográfica.

En 2022, después de pasar por 2 años de pandemia con los mejores resultados de la historia, quisimos seguir creciendo y nos propusimos abrir 2 nuevas oficinas: una en Parque das Nações y otra en Comporta. Como hace 26 años, cuando abrimos nuestra primera oficina en Cascais, nuestro ADN pionero seguirá guiándonos en la búsqueda constante de nuevos mercados y regiones.

¿Qué hace que Portugal, y más concretamente Comporta, sea tan atractivo para los clientes/inversores extranjeros? ¿Y cuáles son los principales países de origen de estos clientes e inversores?

El Alentejo es una región de pequeñas aldeas tradicionales, extensas llanuras y naturaleza virgen. En esta costa con extensas playas y dunas protegidas, donde todavía se puede construir sin ver la casa de al lado, a los residentes e inversores de todo el mundo, que por su capacidad financiera podrían comprar una casa en cualquier lugar, les encanta la posibilidad de poder pasear libremente por las calles sin que nadie les moleste. En Comporta se puede experimentar el tan deseado "slow-living".

A pesar de que varios proyectos están a punto de ser lanzados y muchos otros ya están siendo comercializados, existe una gran preocupación por los espacios exteriores y privados de cada propiedad, lo que hace las delicias de quienes las compran. El pueblo alentejano, por otra parte, es un pueblo cálido y amable como pocos, con una cultura muy rica y una gastronomía de "comer y llorar por más". El clima es también otro factor muy atractivo para Portugal, y más concretamente para la región del Alentejo, con calor de abril a octubre.

Y este oasis del sur no ha pasado desapercibido para los medios de comunicación internacionales: en 2019, Forbes hizo un reportaje sobre "Alentejo, la joya escondida, como el nuevo lugar para ir en Portugal". Melides, por su parte, fue comparado con el Saint Tropez de los años 50 por el New York Times en 2021.

En Porta da Frente | Christie's, tenemos un enfoque internacional muy fuerte, con más del 65% de las operaciones cerradas con extranjeros y más de 35 nacionalidades compradoras. Actualmente, tenemos una demanda muy alta de clientes franceses, ingleses, americanos y españoles.

¿Qué es lo que atrae a los clientes y a los inversores a Portugal, especialmente a los particulares de alto poder adquisitivo?

Portugal ha entrado en el radar de los extranjeros y nunca se irá. El país ofrece una serie de ventajas y condiciones muy superiores a cualquier país europeo, y con un coste de vida más bajo.

Ofrecemos el equilibrio perfecto entre modernidad y tradición. En la gran región de Lisboa, que sigue el río y luego el mar, puede encontrar todas las comodidades que se esperan de una capital: museos, salas de conciertos, restaurantes, tiendas y un aeropuerto internacional. Y, a pocos kilómetros, puede vivir un estilo de vida completamente diferente en Oeiras y Cascais, junto a la playa y el mar.

El acceso a los transportes, la facilidad para hacer negocios con residentes de habla inglesa o francesa y las oportunidades de educación, trabajo y cultura son las principales razones por las que a los extranjeros les gustan las ciudades de Portugal, junto con la práctica de deportes, desde el surf hasta el golf.

Y como la salud es el bien más preciado de todos, otra de las prioridades de quienes vienen al país es también el sistema sanitario. Países como Estados Unidos tienen una sanidad exclusivamente privada con precios muy elevados, lo que encarece mucho la atención médica.

Los clientes con alto poder adquisitivo normalmente buscan privacidad, calidad de construcción y seguridad. Y Portugal ofrece todo esto a precios muy competitivos. Somos uno de los países más seguros del mundo, con nuevas construcciones y renovaciones de alta calidad, donde se puede caminar libremente por todo el país en cualquier momento.

¿Cómo ve el mercado residencial actualmente en Portugal? ¿Hay burbujas de mercado a la vista?

2022 ha sido un año muy positivo y dinámico, con un fuerte crecimiento del 65% (en ventas y arrendamientos) en comparación con el año pasado, donde las ventas tienen un enfoque especial. Estos datos nos demuestran que, a pesar de la guerra y de un periodo post-pandémico, el sector inmobiliario es la inversión más segura y rentable.

La demanda ha seguido siendo fuerte, tanto de portugueses como de otras nacionalidades, destacando el mercado norteamericano, además de los que más nos han buscado en los últimos años, como brasileños y franceses. Hemos visto la integración de familias completas, así como de jubilados y, más recientemente, de clientes con el perfil de nómadas digitales.

Somos confiados y optimistas para el segundo semestre de 2022, y creemos que el mercado seguirá siendo dinámico y con una gran demanda. Prueba de esta confianza en el mercado y en nuestra capacidad es la apertura de dos tiendas físicas el próximo mes.


por Dadinha Forte Silva - Directora Comercial de Porta da Frente | Christie's