गणतंत्र की विधानसभा में आज प्रस्तुत XXIV संवैधानिक सरकार के कार्यक्रम में, मार्च में सबसे हालिया विधायी चुनावों के लिए डेमोक्रेटिक अलायंस (PSD/CDS-PP/PPM) द्वारा जो वादा किया गया था, वह पूरा हो गया है और कानून संख्या 56/2023 में अनुवादित पिछली समाजवादी कार्यकारिणी के कुछ निर्णयों को रद्द करने का “दृढ़ संकल्प”, जिसे पिछले साल 6 अक्टूबर को मंजूरी दी गई थी।

स्थानीय आवास

के संबंध में, सरकारी कार्यक्रम इंगित करता है कि इस गतिविधि पर असाधारण योगदान और Mais Habitação कार्यक्रम से पहले लाइसेंस की समाप्ति “तुरंत” रद्द कर दी जाएगी।

कार्यकारी यह भी जोड़ता है कि वह कम घनत्व वाले क्षेत्रों के बाहर नए स्थानीय आवास के पंजीकरण के निलंबन के संबंध में क्या करेगा, इसका उल्लेख किए बिना, “अनुपातहीन माने जाने वाले” स्थानीय आवास पर “अन्य कानूनी सीमाओं” की समीक्षा करेगा, जिसे “अनुपातहीन माना जाता है”।

पिछली समाजवादी कार्यकारिणी ने दो साल से अधिक समय के लिए छोड़े गए घरों को जबरन पट्टे पर देने की मंजूरी दे दी, एक उपाय जिसे PSD/CDS-PP सरकार रद्द कर देगी, “खाली या अप्रयुक्त संपत्तियों और सार्वजनिक भूमि के बाजार में लगभग स्वचालित इंजेक्शन” का विरोध करते हुए।

किराया फ्रीज

उसी समय, सरकार (PSD/CDS-PP) किराए पर रोक लगाती है और उन्हें “कमजोर किरायेदारों के लिए सब्सिडी” से बदल देती है, यह सही ठहराते हुए: “हमें विश्वास नहीं है कि आवास संकट की प्रतिक्रिया में प्रशासनिक मूल्य नियंत्रण शामिल है, आय को फ्रीज करके या इसे बहुत सख्त बैंड के भीतर सीमित करके, सभी के लिए लागू नियमों की अनदेखी करके।”

दस्तावेज़ के अनुसार, आवास नीति पांच अक्षों पर आधारित होगी, जिसमें पहली बार आपूर्ति बढ़ाने (निजी, सार्वजनिक और सहकारी) पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा, जिसके भीतर “सामान्य आवास और छात्र आवास दोनों के बड़े पैमाने पर निर्माण और पुनर्वास” के लिए सार्वजनिक-निजी भागीदारी का एक कार्यक्रम प्रस्तावित है।

दूसरी धुरी इस अवलोकन पर आधारित है कि किराये के बाजार में “स्थिरता और आत्मविश्वास” को बढ़ावा देना आवश्यक है और इसमें “अनुबंधों का अनुपालन न करने की स्थिति में तेजी से विवाद समाधान के लिए तंत्र की समीक्षा और त्वरण” जैसे उपाय शामिल हैं।

तीसरा, सरकार “कमजोर किरायेदारों” के लिए समर्थन बनाए रखती है, यह जानते हुए कि “निजी और सार्वजनिक आवास की आपूर्ति बढ़ाने की प्रतिबद्धता में समय लगता है"।

हालांकि, ऐसा “उन किरायेदारों की सब्सिडी के माध्यम से करना प्रस्तावित है, जिन्हें इसकी आवश्यकता है, न कि मालिकों की व्यापक सजा के माध्यम से”, संपत्ति के अधिकार को सीमित करने और टकराने वाले प्रतिबंधात्मक उपायों पर पीएस के “वैचारिक फोकस” की आलोचना करते हुए, जो कुछ को दूसरों के खिलाफ रखते हैं, जो निजी आर्थिक पहल को सीमित करते हैं” और जो “राज्य को अकेला छोड़ देते हैं और आवास बाजार को बढ़ावा देने की गारंटी देने में असमर्थ हैं”।

इस प्रकार, सरकार “प्रशासनिक मूल्य सीमाओं” को “कमजोरी/प्रभावी आवश्यकता की स्थितियों में किरायेदारों को सार्वजनिक सब्सिडी (प्रयास की दर और आय के स्तर के अनुसार मापी गई)” से बदल देगी और “प्रयास की उच्चतम दरों वाले परिवारों के साथ शुरू होने वाली प्रतिपूर्ति” प्रदान करेगी।

बाजार का असंतुलन

सरकार एक सार्वजनिक नीति का औचित्य ढूंढती है, जो मौजूदा “बाजार असंतुलन की अवधि” में “बड़ी कठिनाइयों का सामना करने वाले कई मौजूदा और संभावित किरायेदारों” की “मदद” करती है, यह समझाते हुए कि यह सब्सिडी द्वारा कवर किए गए अनुबंधों की सीमा का विस्तार करने का इरादा रखती है (वर्तमान में 15 मार्च 2023 तक सीमित है — जिस वर्ष, कार्यक्रम में, गलत तरीके से 2022 के रूप में दिखाई देता है)।

साथ ही, और “जबकि बाजार स्थिर नहीं होगा”, यह एक “गतिशील आय सब्सिडी” बनाए रखेगा, जो उच्च प्रयास दर वाले परिवारों को कवर करती है, इस बात पर प्रकाश डालती है कि कर प्राधिकरण अक्सर अनुबंधों की जांच करेगा।

चौथी धुरी में कर छूट के माध्यम से युवाओं को अपना पहला घर खरीदने के लिए सहायता और पूरी कीमत के बैंक वित्तपोषण को सक्षम करने के लिए सार्वजनिक गारंटी शामिल है।

पीएस से केवल अनुकूल वोटों के साथ अक्टूबर में स्वीकृत माइस हैबिटाको कार्यक्रम के “गलत उपायों” को रद्द करना, “संकट को हल करने के लिए सुधारों” की पांचवीं धुरी का संकेत है।

XXIV संवैधानिक सरकार का कार्यक्रम आज संसदीय मामलों के मंत्री, पेड्रो डुआर्टे द्वारा, गणतंत्र की विधानसभा के अध्यक्ष, जोस पेड्रो एगुइयर-ब्रैंको को दिया गया।