"Zelfs in deze uitdagende macro-economische context blijft de vastgoedmarkt een sterke veerkracht tonen", zegt Patrícia Barão, Residential Partner bij Dils Portugal, in een rapport van idealista.
Deze kracht in onroerend goed wordt weerspiegeld in de verkoop van huizen door marktagenten. Van de ontwikkelaar VIC Properties zegt verkoopdirecteur Marcos Drummond dat hij sinds het begin van het jaar "een zeer sterke dynamiek" voelt, zowel van Portugezen als van buitenlanders. En CEO Alfredo Valente van makelaarskantoor iad Portugal onthult dat het eerste kwartaal van 2025 "erg goed was, met een aanzienlijke groei", "ik zou zeggen opmerkelijk op alle niveaus voor de vastgoedmarkt".
"Wat we op dit moment voelen, is dat ontwikkelaars zeer alert zijn op kansen, met een gemiddelde van nieuwe projectlanceringen dat ongeveer 20% hoger ligt dan wat we in dezelfde periode vorig jaar hadden", zegt de verantwoordelijke voor Dils, die gelooft dat deze dynamiek zal aanhouden omdat "het nieuwe product zeer snel is geabsorbeerd", wat de grote vraag naar huizen weerspiegelt.
João Oliveira, CEO van Realty One, zegt ook dat hij "zeker" is dat ontwikkelaars meer woningen op de markt zullen blijven brengen, "vooral omdat de markt snel verkoopt". En hij legt uit: "We hebben onlangs een ontwikkeling te koop gezet en investeerders kopen zonder angst, omdat ze zich realiseren dat het een veilige manier is om meer geld te verdienen, te gelde te maken als ze van plan zijn om de huizen op de huurmarkt te zetten."
Wat sinds de aankondiging van de tarieven door Trump voelbaar is, is dat er een "zeer significante daling van de aandelenmarkten" heeft plaatsgevonden en dat "activa die als veiliger worden beschouwd in deze context meer gewaardeerd worden", zoals het geval is met goud. "Onroerend goed is ook, vanuit een bepaald oogpunt, een zeer veilig actief op de middellange en lange termijn", vooral omdat "het de neiging heeft te stijgen en een toevluchtsoord kan zijn voor beleggers", zegt Alfredo Valente van iad Portugal.
Dit betekent dat onroerend goed wordt beschouwd als "een veel veiligere manier om te investeren dan bitcoins of aandelen, omdat het een zekerheid is, het onroerend goed er altijd is en de neiging heeft om in waarde te stijgen", zoals samengevat door João Oliveira. En Marcos Drummond, van VIC Properties, bevestigt ook dat "het publiek uit een hoger segment al duidelijk geld weghaalt bij banken, geld weghaalt uit aandelenportefeuilles en een beetje migreert naar vastgoed".
Claude Kandiyoti, CEO van Krest Real Estate Investments, merkt op dat er in Portugal "een nieuwe groep investeerders is die geavanceerder is", een "nieuwe middenklasse, die wil investeren maar niet weet waar. Voor hen is investeren in bankieren moeilijker gezien de onzekerheid van de markten, dus geven ze de voorkeur aan investeren in onroerend goed", voegt hij eraan toe.
In deze context zijn experts ervan overtuigd dat de vastgoedsector in 2025 levendig en dynamisch zal blijven. "Portugal blijft goed gepositioneerd binnen de Europese ruimte om investeringen aan te trekken, zowel binnen als buiten Europa", zegt de vertegenwoordiger van VIC Properties. En Patrícia Barão, van Dils, verwacht echt dat de verkoop van huizen en het volume van de investeringen in woningen die vorig jaar werden geregistreerd, dit jaar zullen worden overtroffen.